Grožnjan, Umgebung, einzigartiges Anwesen im Herzen unberührter Natur
Istarska županija, Grožnjan
Über die Immobilie
Grožnjan, Umgebung, 1,2 ha großes Anwesen mit 4 Häusern und Pool inmitten der Natur zu verkaufen
Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einem kleinen und ruhigen Weiler, nur 5 km von Grožnjan entfernt.
Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2012 nach hohen Standards renoviert.
Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben und besteht aus vier Gebäuden mit einem großen, gepflegten Garten und Rasenfläche, einem 76,58 m² großen beheizten Swimmingpool, einem Kinderspielplatz, einem Außenbereich für geselliges Beisammensein und Unterhaltung sowie einer alten, restaurierten und funktionsfähigen Zisterne (šterna).
Das Haupthaus mit einer Fläche von 500 m² erstreckt sich über 4 Etagen und besteht aus:
- einer ausgestatteten Küche und einem Esszimmer;
- 2 Wohnzimmern;
- 5 Schlafzimmern;
- 5 Badezimmern;
- 3 WCs; und
- 2 Abstellräumen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein „fuguler“, ein restaurierter offener Kamin mit originaler Feuerstelle.
Das zweite Haus mit einer Fläche von 274 m² erstreckt sich über 4 Etagen.
Das dritte Haus mit einer Fläche von 184,60 m² erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus:
- einer ausgestatteten Küche mit Esszimmer;
- einem Wohnzimmer mit Kamin;
- 2 Schlafzimmern;
- 1 Badezimmer;
- 1 WC; und
- einer überdachten Terrasse.
Das vierte Gebäude mit einer Fläche von 96 m² besteht aus einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem Saal, der mit Sony- und Bose-Audio-Video-Geräten ausgestattet ist.
Ovo prostrano imanje sastoji se od četiri zasebna objekta ukupne stambene površine 1061 kvadratni metar, smještena na zemljištu od 12.267 kvadratnih metara. Izgrađeno je 1900. godine, a kompletna renovacija završena je 2012. godine prema visokim standardima. Glavna kuća prostire se na četiri etaže i obuhvaća 500 kvadratnih metara, uključujući pet spavaćih soba, pet kupaonica, tri toaleta te dvije dnevne sobe s originalnim obnovljenim ognjištem. Druga kuća ima površinu od 274 kvadratna metra raspoređenu na četiri etaže, dok treći objekt od 184,60 kvadratnih metara na dvije etaže sadrži dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s kaminom. Četvrti objekt površine 96 kvadratnih metara opremljen je kao višenamjenski prostor s kuhinjom, kupaonicom i audio-video opremom. Cijelo imanje je ograđeno kamenim zidom i nudi razne sadržaje poput grijanog bazena površine 76,58 kvadratnih metara, dječjeg igrališta i obnovljene funkcionalne šterne. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem HVAC sustava, kamina i podnog grijanja. Nekretnina je potpuno namještena i održavana, s jugozapadnom orijentacijom koja osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana. Infrastruktura uključuje gradski vodovod, struju i septičku jamu, a objekt posjeduje urednu uporabnu dozvolu.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Kamin
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Struja
Septička jama
Orijentacija stana
Jugozapad
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Bazen
Hidromasažna kada
Kamin
Perilica posuđa
Tuš kabina
IT mreža
Podno grijanje
Dokumenti
Uporabna dozvola



