Haus Dobrinj, 352m2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 352 m², gelegen in ruhiger Lage auf einem 2.102 m² großen Grundstück mit gepflegtem und großzügigem Garten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und umfasst vier separate Wohneinheiten.
Dank doppeltem Zugang und mehreren separaten Eingängen eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung.

Der Haupteingang auf der oberen Seite des Hauses führt zu einem eingezäunten, gepflasterten Parkplatz von 250 m² mit mehr als sieben Stellplätzen.

Erdgeschoss (Höhe 1. Stock):

Renovierte Wohnung von 40 m² mit Küche und Wohnzimmer, Badezimmer, einem Schlafzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse.

Raum für eine Waschküche sowie ein tiefer gelegener Bereich, der früher als Zisternenraum diente.

Wohnung von ca. 80 m² mit Flur, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC sowie offener Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse (renovierungsbedürftig).

Im ersten Stock, der über drei separate Eingänge zugänglich ist (innere Treppe, Außentreppe oder direkt vom Parkplatz), befinden sich zwei weitere Wohneinheiten:

Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Flur und Loggia

Studio-Apartment mit Küche und Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 60 m²

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eins groß, eins kleiner), ein Flur und ein Badezimmer mit elektrischem Dachfenster.

Im großzügigen Garten befinden sich zwei Nebengebäude – eine Garage für zwei Autos und ein Abstellraum.
Das Haus verfügt über zwei Klärgruben und zwei Betonzisternen mit jeweils 40 m³ Fassungsvermögen.
Die letzte Renovierung fand im Jahr 2019 statt und umfasste die Erneuerung des Dachs, der Fassade sowie die Anbringung einer Wärmedämmung.
Das Haus besitzt einen Energieausweis der Klasse "A".

Ein zusätzliches Grundstück von 1.400 m², das sich derzeit in der Parzellierungsphase befindet, kann nach Vereinbarung erworben werden – ist jedoch nicht im Preis enthalten.
Diese Immobilie ist äußerst geeignet für große Familien oder als Investition!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: K1678

Dora Komadina
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385919222093
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