Haus Fažana, 280m2
Istrien, Fažana
Alle 14 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein freistehendes Apartmenthaus mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m2, gelegen auf einem Grundstück von 587 m2 in einem ruhigen Teil von Fažana, am Ende einer Sackgasse, die für sehr wenig Verkehr und eine angenehme Umgebung sorgt.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2004 renoviert. Es besteht aus hochwertigem Mauerwerk mit Zwischengeschosskonstruktion aus Beton und die Wände, die Fassade und das Dach sind in ausgezeichnetem Zustand.
Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen, wobei jede Etage über eine Außentreppe einen separaten Außenzugang hat. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung, die erfolgreich für touristische Zwecke vermietet wird. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer großen Terrasse und bietet Platz für bis zu sechs Personen.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen, die sich derzeit im Rohbau befinden. Wasser- und Strominstallationen wurden durchgeführt und eine Wohnung verfügt bereits über ein komplett fertiggestelltes Badezimmer. Beide Wohnungen sind mit einem offenen Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer vereint, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet, während eines von ihnen über eine eigene Terrasse verfügt.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Es ist mit PVC-Zimmerei ausgestattet und an Wasser, Strom und städtische Kanalisation angeschlossen. Die Anlage verfügt über kein eingebautes Heiz- oder Kühlsystem, da sie hauptsächlich während der Touristensaison genutzt wird, während sie in den Wintermonaten bei Bedarf mit tragbaren Elektroheizungen beheizt wird.
Die großzügige Gartenfläche von 475 m2 dient derzeit als Parkplatz für die Gäste der Wohnung, außerdem befinden sich darauf ein Nebengebäude, eine Sommerküche und ein Landschaftsgarten, die die Funktionalität und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich bereichern.
Dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise, der bestehenden, etablierten touristischen Vermietung und der Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohneinheiten fertigzustellen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, die Fortführung des touristischen Geschäfts oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung dar.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K2183
Sandro Banko
Suradnik u procesu obuke
Fontička ulica 3, Pula
Mob:
Tel:
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Ova samostojeća apartmanska kuća ukupne stambene površine 280 m2 smještena je na parceli od 587 m2. Objekt se sastoji od prizemlja i dva kata, međusobno povezanih vanjskim stubištem, što omogućuje neovisnost svake etaže. Izgrađena 2000. godine i adaptirana 2004., nekretnina je kvalitetne zidane gradnje s betonskom međukatnom konstrukcijom i PVC stolarijom. Ukupno raspolaže sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica raspoređenih kroz četiri stambene jedinice.
U prizemlju se nalazi stan s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i terasom. Prvi kat obuhvaća prostrani apartman s tri spavaće sobe, dvije kupaonice te velikom terasom. Drugi kat sadrži dvije stambene jedinice u roh-bau fazi, s izvedenim instalacijama vode i struje te jednom završenom kupaonicom. Svaka jedinica na zadnjoj etaži projektirana je s jednom spavaćom sobom i otvorenim dnevnim prostorom.
Okućnica površine 475 m2 uređena je kao vrt i parkirališni prostor. Na parceli se nalaze i pomoćni objekt te ljetna kuhinja. Kuća je priključena na gradski vodovod, elektroenergetsku mrežu i javnu kanalizaciju. Grijanje i hlađenje trenutno nisu fiksno instalirani, s obzirom na to da se objekt koristi sezonski.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Dodatne strukture
- Balkon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
