Haus Galižana, Vodnjan, 82m2
Istarska županija, Vodnjan, Galižana
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einer Häuserreihe, gelegen in einem ruhigen Teil von Galižana, umgeben von Natur und viel Grün. Das Haus verfügt über 82 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von 420 m².
Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet eine hervorragende Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen fertigzustellen – sei es für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein größerer Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, von dem aus Holztreppen in das Obergeschoss führen, welches derzeit für eine Renovierung vorgesehen ist. Vom Wohnbereich gelangt man in eine kleinere Küche, anschließend in das Badezimmer, während von der Küche aus auch ein hinterer Ausgang in den Hof führt.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der Vorder- und Hinterhof, der viele Möglichkeiten zur Gestaltung eines angenehmen Außenbereichs bietet. Durch eine zusätzliche Einfriedung kann vollständige Privatsphäre geschaffen werden.
Das Haus war früher ein großes Steinhaus mit 155 m², wurde jedoch im Zuge einer familiären Aufteilung in drei Wohneinheiten geteilt. Es besteht die Möglichkeit, zukünftig auch die anderen Teile des Hauses zu erwerben, was zusätzliches Investitionspotenzial bietet.
Das Haus verfügt über eine Sickergrube (septische Anlage) und benötigt eine teilweise Renovierung.
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt teilweise über eine Schotterstraße, die jedoch ausreichend breit und gut befahrbar ist.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines nahegelegenen Baugrundstücks mit 898 m².
Hauptmerkmale:
authentisches istrisches Steinhaus in einer Häuserreihe
82 m² Wohnfläche
420 m² Grundstück
Vorder- und Hinterhof
teilweise renoviert
Obergeschoss zur Renovierung vorgesehen
ruhige Lage in der Natur
Zufahrtsstraße teilweise Schotter
Dokumentation:
Bescheid über den ausgeführten Zustand des Gebäudes
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Liebhaber der istrischen Tradition und der Steinarchitektur dar und bietet großes Potenzial für Renovierung und Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:
* Jenny Pančić
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ID CODE: SH138
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Ein in Galižana gelegenes Steinreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 82 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 420 m², das einen Vorder- und Hinterhof umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Zimmer, das als Wohnzimmer gedacht ist, eine Küche mit Ausgang zum Außenbereich sowie ein Badezimmer. Interne Holztreppen verbinden das Erdgeschoss mit der oberen Etage, die sich derzeit in einer für die vollständige Anpassung vorgesehenen Phase befindet, was die Möglichkeit bietet, den Grundriss an die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.
Der Außenbereich der Immobilie besteht aus einem Hof auf beiden Seiten des Hauses, was eine funktionale Nutzung des Freiraums ermöglicht. Das Objekt ist mit einem Stromanschluss und einer Klimaanlage zur Temperaturregelung ausgestattet, während die Entwässerung über eine Klärgrube erfolgt. Der Zugang zum Haus ist über einen Weg gesichert, der im letzten Teil als Schotterweg ausgeführt ist. Von der oberen Etage bietet sich ein Blick auf das Meer. Die Immobilie verfügt über einen Bescheid über den baulichen Zustand und stellt ein Beispiel für authentische istrianische Steinbauweise dar, die bereits teilweise renoviert wurde.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Klima uređaj
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
