Haus Kukuljanovo, Bakar, 460m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Bakar, Kukuljanovo
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Über die Immobilie
Casa Bella nekretnine bietet eine außergewöhnlich geräumige freistehende Immobilie in ausgezeichneter und gut angebundener Lage in Kukuljanovo an. Das Gebäude erstreckt sich auf insgesamt 500 m² (460 m² reine Wohn- und Gewerbefläche + Terrassen und Balkone) über drei Etagen und einen geräumigen Keller.
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Kombination aus Privatleben und eigener Tätigkeit bis hin zum Umbau in mehrere Wohneinheiten.
Aufteilung und Merkmale:
Erdgeschoss: Geräumige Gewerbefläche, geeignet für verschiedene Tätigkeiten (Büro, Lager, Werkstatt oder Dienstleistungsraum), mit eigenem Balkon.
Erster Stock: Komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Badezimmer, Küche und geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss: Hohes Dachgeschoss mit zugehörigem Balkon, bereit für Ausbau und Gestaltung nach den Wünschen des Käufers.
Keller: Geräumige Kelleretage, ideal als Weinkeller (Konoba), Lager oder Werkstatt.
Außenbereich: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon, dazu kommt eine angenehme, große Terrasse.
Hinweis zu Zustand und Unterlagen:
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Derzeit liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, da das Legalisierungsverfahren für das Dachgeschoss durchgeführt werden muss.
Kontakt:
Für alle weiteren Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an:
AGENTUR-ID: 7373
CASA BELLA NEKRETNINE d.o.o.
Mobil: +385 98 5379
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Das freistehende Haus verfügt über 460 m² reine Wohn- und Gewerbefläche bzw. insgesamt etwa 500 m² einschließlich Terrassen und Balkonen, verteilt auf drei Etagen und einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, geeignet als Büro, Lager, Werkstatt oder für Dienstleistungen, mit eigenem Balkon.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das hohe Dachgeschoss mit Balkon ist für einen Ausbau vorgesehen, und die Kelleretage kann als Weinkeller, Lager oder Werkstatt dienen. Jede Etage hat einen eigenen Balkon, außerdem gehört zum Haus eine große Terrasse mit Meerblick. Die Heizung ist eine Zentralheizung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Derzeit liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, da das Legalisierungsverfahren für das Dachgeschoss durchgeführt werden muss. Die Aufteilung ermöglicht eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder den Umbau in mehrere Wohneinheiten.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
