Haus Labin, 226m2
Istrien, Labin
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Über die Immobilie
Freistehendes einstöckiges Haus mit beheiztem Pool und Sommerküche in der Nähe von Labin
In der Umgebung von Labin steht ein im Jahr 2017 erbautes, freistehendes einstöckiges Haus zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 176 m², das Grundstück umfasst 1.290 m². Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem beheizten Swimmingpool, einer 27 m² großen Sommerküche und einem gepflegten Außenbereich.
Raumaufteilung und Innenbereich
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich im Open-Space-Konzept, der Küche und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glasfronten und ein flaches Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Die südliche Ausrichtung des Wohnbereichs trägt zusätzlich zur Helligkeit bei. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse. Seitlich am Haus befindet sich eine weitere, nicht überdachte Terrasse mit einer Sonnenterrasse und Blick auf den Pool.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zusätzliches WC. Der hintere Teil des Hauses liegt einige Stufen höher und umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Heizung, Kühlung und technische Ausstattung
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit 16 kW Leistung, steuerbar per WLAN und Smartphone.
Vier Klimaanlagen zur Kühlung.
PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Argonfüllung.
Bodenbeläge aus einer Kombination von Laminat und Keramikfliesen.
Zwei Solarboiler mit jeweils 250 Litern Fassungsvermögen, im verdeckten Dachbereich untergebracht.
Wärmedämmung des Daches mit 15 cm und Fassadendämmung mit 10 cm Stärke.
Heizungsraum und Behälter für die Zentralstaubsaugeranlage im hinteren Teil des Hauses.
Grundstück und Außenbereich
Der beheizte Swimmingpool hat eine Fläche von 32 m² und die Maße 8 × 4 × 1,5 m. Er ist mit einer Poolfolie ausgekleidet und wird mit Salzwasser betrieben. Die Beheizung erfolgt über eine separate Wärmepumpe.
Neben dem Pool befinden sich eine Außendusche und eine geschlossene Sommerküche mit einer Fläche von 27 m² und eigenem WC. Hinter der Sommerküche liegt ein Abstellraum für Gartengeräte und Gartenutensilien.
Der vordere Grundstücksbereich ist als Parkplatz vorgesehen und mit einer Kombination aus Pflasterflächen und Rasen gestaltet. Zwei große Walnussbäume spenden natürlichen Schatten. Eine Hecke trennt den Parkplatz vom Haus und sorgt für Privatsphäre.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Umgebung, etwa 3 km vom Zentrum von Labin und 6 km vom Meer entfernt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Jenny Pančić
Dubravka Kukulj Orešković
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: SH511
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
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Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
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