Haus Oprtalj, 170m2
Istarska županija, Oprtalj
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Über die Immobilie
Ein Haus auf vier Etagen befindet sich im historischen Ortskern von Oprtalj und vereint Wohn- und Gewerbeflächen in einer klar strukturierten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, jeweils mit eigenem separatem Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung oder die Kombination von Wohnen und Geschäftstätigkeit innerhalb derselben Immobilie möglich ist.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Derselbe Grundriss wiederholt sich im zweiten und dritten Obergeschoss, wodurch mehrere eigenständige Wohneinheiten oder die Nutzung als gesamtes Wohnhaus mit klar getrennten Ebenen möglich sind.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: zwei Geschäftsräume mit separaten Eingängen
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen.
Die Immobilie befindet sich im alten Stadtkern von Oprtalj, der durch traditionelle istrische Architektur und historische Bebauung geprägt ist. Lokale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der Raumaufteilung und der Gewerbeflächen im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination von Wohnen und Geschäft als auch für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
ID CODE: SH252
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Das Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 170 m² erstreckt sich über vier Etagen und ist funktional in einen Wohn- und einen Geschäftsteil unterteilt. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Geschäftsräumen mit separaten Eingängen, was eine unabhängige Nutzung oder eine Kombination verschiedener Zwecke innerhalb desselben Objekts ermöglicht. Der Wohnteil nimmt die drei oberen Etagen ein, wobei jede Etage als separate, möblierte Wohnung organisiert ist. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Objekt wurde im Jahr 2015 renoviert und ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, einer Sicherheitstür und einem Balkon ausgestattet. Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süden, wodurch eine natürliche Belichtung aller Etagen gewährleistet ist. Zur technischen Ausstattung gehören Anschlüsse für Strom, Internet und die städtische Kanalisation. Die interne Raumaufteilung und die separaten Zugänge zu den Etagen ermöglichen Flexibilität bei der Nutzung des Raums, sei es als Gesamteinheit oder als mehrere getrennte Wohn- und Geschäftseinheiten.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Balkon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
