Haus Oprtalj, 170m2
Istrien, Oprtalj
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Über die Immobilie
Ein Haus auf vier Etagen befindet sich im historischen Ortskern von Oprtalj und vereint Wohn- und Gewerbeflächen in einer klar strukturierten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, jeweils mit eigenem separatem Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung oder die Kombination von Wohnen und Geschäftstätigkeit innerhalb derselben Immobilie möglich ist.
Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Derselbe Grundriss wiederholt sich im zweiten und dritten Obergeschoss, wodurch mehrere eigenständige Wohneinheiten oder die Nutzung als gesamtes Wohnhaus mit klar getrennten Ebenen möglich sind.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: zwei Geschäftsräume mit separaten Eingängen
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen.
Die Immobilie befindet sich im alten Stadtkern von Oprtalj, der durch traditionelle istrische Architektur und historische Bebauung geprägt ist. Lokale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Aufgrund der Raumaufteilung und der Gewerbeflächen im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination von Wohnen und Geschäft als auch für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
ID CODE: SH252
Claudio Mezzalira
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Das Reihenhaus mit 170 m² erstreckt sich über vier Etagen und wurde 2015 renoviert. Es besteht aus einem Geschäfts- und einem Wohnteil, die in klar getrennte Einheiten gegliedert sind: zwei Geschäftsräume und drei möblierte Apartments.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume mit jeweils separatem Eingang, was ihre getrennte Nutzung ermöglicht. Der Wohnteil erstreckt sich über drei Etagen mit der gleichen Aufteilung auf jeder Etage: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Haus verfügt somit insgesamt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Hauses als Ganzes mit getrennten Etagen, die Einrichtung mehrerer separater Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und die Eingangstür ist einbruchhemmend. Das Haus ist an Strom, öffentliche Kanalisation und Internet angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
Dodatne strukture
- Balkon
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
