Haus Srdoči, Rijeka, 294,13m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Casa Bella bietet einen modernen freistehenden Neubau mit zwei getrennten Wohnungen an, gelegen in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen im Wohngebiet Srdoči. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet perfekt Privatsphäre, zeitgemäßen Luxus und erstklassige Bauqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 145,44 m² wurde sorgfältig mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Eleganz geplant. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einem modernen Badezimmer, einem beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum mit außergewöhnlichem Potenzial – als Konoba vorgesehen, aber auch ideal als Hauptschlafzimmer oder privater Wellnessbereich. Der Bereich umfasst zudem eine Vorbereitung für Sauna und Whirlpool sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet.
Die Wohnung im ersten Stock mit 148,69 m² ist ebenfalls modern und funktional konzipiert. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einer Speisekammer, einem modernen Badezimmer, einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie drei geräumigen Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse, ideal für den ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge, was vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 760 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre und Behaglichkeit bietet. Zum Außenbereich gehören vier Parkplätze sowie ein Pool mit den Maßen 3,5 x 7 m und 1,5 m Tiefe, mit integriertem Flachwasserbereich – einer Sonnenliegefläche, ideal zum Entspannen in den Sommermonaten.
Die Qualität von Bau und Ausstattung ist auf hohem Niveau und umfasst eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit zusätzlicher Dämmung, Dacheindeckung mit Nexe Mediteran-Ziegeln, Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe mit getrennten Systemen für jede Wohnung, hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe sowie Klimatisierung von Mitsubishi Electric.
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein vollständig fertiggestelltes Objekt „schlüsselfertig“, einschließlich verlegter Fliesen, vollständig ausgestatteter Badezimmer, eingebauter Klimageräte und gestalteter Außenanlagen. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass der künftige Eigentümer die Innenräume ganz nach eigenen Wünschen und eigenem Stil einrichten kann.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Grün, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für ein hochwertiges und angenehmes tägliches Leben.
Hinweis: In der aktuellen Bauphase, vor dem Verlegen der Fliesen, kann der Käufer an der Auswahl der Endmaterialien mitwirken.
Außerdem besteht die Möglichkeit, eine einzelne Etage, also die Wohneinheit im Erdgeschoss oder im Obergeschoss, separat zu erwerben.
Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns gerne unter .
AGENTUR-ID: 6745
Dario Jovanović, bacc.oec.
Lizenzierter Makler
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Der freistehende Neubau aus dem Jahr 2026 hat eine Gesamtfläche von 294,13 m² und besteht aus zwei getrennten Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 760 m² mit vier Parkplätzen und einem Pool mit den Maßen 3,5 x 7 m und 1,5 m Tiefe, mit einem Flachwasserbereich zum Sonnenbaden.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 145,44 m² umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen als Konoba vorgesehenen Raum mit Vorbereitung für Sauna und Whirlpool. Die Wohnung im Obergeschoss mit 148,69 m² verfügt über einen Eingangsflur, eine Speisekammer, ein Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Beide Wohnungen haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der Bau umfasst eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Nexe Mediteran-Dachziegel, Fußbodenheizung über eine Vaillant-Wärmepumpe mit separatem System für jede Wohnung, Sanitärausstattung von Hansgrohe und Klimatisierung von Mitsubishi Electric. Die Energieklasse ist A+. Das Haus wird schlüsselfertig, jedoch unmöbliert übergeben.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
