Haus Svetvinčenat, 106m2
Istarska županija, Svetvinčenat
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Über die Immobilie
Auf halbem Weg zwischen Juršići und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m², mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straße.
Das Haus wurde sorgfältig mit einem funktionalen L-förmigen Grundriss geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt ist und maximaler Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet werden.
???? Raumaufteilung und Flächen
Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool.
Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich:
Eingangsflur
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum
Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Sonnenuntergänge.
Der Schlafbereich besteht aus:
Flur
Schlafzimmer mit 11 m²
Schlafzimmer mit 12 m²
Gemeinschaftsbad
Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe, angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre.
???? Bauqualität und Ausstattung
Außen- und Innenwände aus Porotherm-Ziegelblöcken
Stahlbetonträger und -stützen
Betondachkonstruktion mit Dampfsperre, Abdichtung und zusätzlichem Wärmeschutz
Wärmedämmfassade mit EPS-Dämmung und glattem Putz
PVC-Fenster und Balkontüren mit Sechs-Kammer-Profilen und Dreifach-Isolierverglasung
Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bad
Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz
???? Außenbereich und zusätzliche Ausstattung
Swimmingpool mit 24 m² (derzeit in der ersten Bauphase – Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich)
Option zum Kauf mit fertiggestelltem Pool zum Preis von 434.000 €
548 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Betonzaun
Zufahrt über asphaltierte Straße
Heizung und Kühlung über drei Klimaanlagen
Kaminanschluss für Pelletofen
Ökologische Kunststoff-Senkgrube
✨ Diese Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige istrische Lage – ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
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ID CODE: SH82
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Dieses neu gebaute eingeschossige Haus aus dem Jahr 2025 umfasst eine Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m². Das Objekt ist in L-Form gestaltet, wodurch die Wohnbereiche funktional getrennt sind. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst Küche, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem 28 m² großen Außenpool. Zusätzlich befinden sich in diesem Teil eine Eingangshalle, ein Gäste-WC sowie ein Raum für Wäsche und Lagerung. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet.
Der Schlafbereich der Immobilie besteht aus zwei Zimmern (11 m² und 12 m²) sowie einem gemeinsamen Badezimmer. Die Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet. Die Bauweise umfasst die Verwendung von Porotherm-Ziegelblöcken, PVC-Fenstern mit Sechskammerprofilen und Dreifachverglasung sowie eine Wärmedämmfassade. Der Innenraum ist in den Wohnbereichen und im Bad mit Keramikfliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wurde. Das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über drei Klimaanlagen, zudem gibt es einen eingebauten Schornstein für einen Pelletofen. Der Außenbereich ist mit einem Betonzaun eingezäunt und verfügt über einen gesicherten Zugang von der asphaltierten Straße.
Bedingungen und Merkmale
Stanje nekretnine
Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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