Haus Vir, 61,25m2
Gespanschaft Zadar, Vir
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Über die Immobilie
In ruhiger Lage in der Siedlung Krčevine auf der Insel Vir steht ein funktionales und voll ausgestattetes Reihenhaus zum Verkauf, das 2020 erbaut und 2021 bezogen wurde. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein eigenes Haus am Meer suchen, sei es für den Familienurlaub, als ganzjähriger Wohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung.
HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE
Wohnfläche: ca. 62 m²
Eigener dazugehöriger Hof: 118 m²
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer und zusätzliches WC
Verglaste Loggia
Drei Parkplätze
Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen, Holzofen
Verkauf mit kompletter Möblierung und Geräten
FUNKTIONALER GRUNDRISS UND ANGENEHMER AUFENTHALT
Das Innere des Hauses ist sorgfältig organisiert, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Es besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einer verglasten Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Das Haus wird komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung ermöglicht.
Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über wurde eine Fußbodenheizung installiert, und alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet der Holzofen. Die Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgelegt, während in der Küche und im Badezimmer Keramikfliesen verlegt wurden. Die Fassade mit Wärmedämmung trägt zur Energieeffizienz und einer angenehmen Innentemperatur bei.
Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung und das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.
EIGENER HOF – MEHRWERT AM MEER
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der dazugehörige Hof mit einer Fläche von 118 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen bietet. Der Raum ist ideal für die Schaffung einer privaten Ruheoase, die Anlage eines Gartens, das Aufstellen von Gartenmöbeln oder die Organisation von sommerlichen Treffen mit Familie und Freunden.
Ein zusätzlicher Vorteil sind die drei Parkplätze vor dem Haus, die ein praktisches Parken für die Eigentümer und ihre Gäste ermöglichen.
HERVORRAGENDE LAGE AUF DER INSEL VIR
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Siedlung Krčevine, und der Strand Jadro ist ca. 800 Meter entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, die Post, eine Arztpraxis, Restaurants und Cafés, was einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen während Ihres Aufenthalts auf der Insel ermöglicht.
IDEAL FÜR URLAUB ODER INVESTITION
Dank des funktionalen Grundrisses, des eigenen Hofes, der kompletten Ausstattung und der Nähe zum Strand stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine eigene Immobilie am Meer suchen, aber auch für diejenigen, die über eine Investition in die touristische Vermietung nachdenken.
Die Immobilie ist gebrauchsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen in Möbel und Grundausstattung erforderlich sind.
Eigentum und Dokumentation sind ordnungsgemäß.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
ID KOD AGENCIJE: 512
Anino Project
Suradnik u procesu obuke
Mob:
Tel:
E-mail:
www.aninoproject.hr
Dieses einstöckige Reihenhaus, im Jahr 2020 erbaut und 2021 bezogen, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m². Das Innere besteht aus einem Vorraum, einer in den Ess- und Wohnbereich integrierten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer zusätzlichen Toilette. Ein besonderes Element des Interieurs ist die verglaste Loggia, die als zusätzlicher Wohnraum dient. Das Objekt ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie ein Holzofen als zusätzliche Wärmequelle. Die Energieeffizienz wird durch eine Fassade mit Wärmedämmung gewährleistet, und das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse B. Die Böden sind in einer Kombination aus Laminat in den Zimmern und Keramikfliesen in Küche und Bad ausgeführt. Das Haus ist an die städtische Wasserleitung und die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 118 m² und bietet Raum für Außenaktivitäten und Gestaltung nach den Bedürfnissen der Nutzer. Direkt am Haus sind drei Parkplätze gesichert. Die Immobilie wird im besichtigten Zustand mit komplettem Inventar verkauft, was eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche bauliche Maßnahmen oder Möblierung ermöglicht.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
