Haus Vodnjan, 173m2
Istrien, Vodnjan
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Über die Immobilie
Casa Bella Nekretnine hebt diese außergewöhnliche Villa in der Nähe von Vodnjan hervor, mit herrlichem Blick auf Brijuni und Pula.
Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme, und ihr langjähriger Erfolg in der touristischen Vermietung macht sie zudem zu einer ausgezeichneten Investition.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.294 m², umgeben von einem gepflegten Garten und völliger Ruhe.
Hauptmerkmale:
• Grundstücksfläche: 1.294 m²
• Beheizter Außenpool
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Spektakulärer Blick auf Brijuni und Pula
• Das Haus wird seit 14 Jahren hervorragend vermietet
• Regelmäßig gepflegt und alle 4–5 Jahre renoviert (neue Fassade, Möbel usw.)
• Zustand der Immobilie: wie neu
Diese Villa vereint hohe Bauqualität, Funktionalität und Luxus und schafft den perfekten Ort zum Entspannen oder zur Fortführung eines erfolgreichen Tourismusgeschäfts.
AGENTUR-ID: 6018
Dejan Ljubović
Externer Mitarbeiter
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Diese Immobilie ist ein freistehendes zweigeschossiges Haus mit 173 m² auf einem Grundstück von 1.294 m² mit angelegtem Garten. Das Haus wurde 2011 erbaut und 2020 renoviert. Es wird regelmäßig gepflegt und alle vier bis fünf Jahre renoviert, einschließlich neuer Fassade und Möbel, und der Zustand der Immobilie wird als neuwertig beschrieben.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und wird möbliert verkauft. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, zudem ist eine Klimaanlage eingebaut. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A+, und als Ausstattung werden außerdem eine Gegensprechanlage sowie Anschlüsse an Strom, Internet und die städtische Kanalisation angegeben. Für die Immobilie wurde ein Energieausweis erstellt.
Im angelegten Garten befinden sich ein beheizter Außenpool, eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Grill. Der Pool ist beheizt, sodass er auch außerhalb der Sommermonate genutzt werden kann. Die Villa wird seit 14 Jahren für die touristische Vermietung genutzt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
