Haus Zečevo Rogozničko, Rogoznica, 513,29m2
Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Zečevo Rogozničko
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Über die Immobilie
EXKLUSIVE VILLA MIT OFFENEM MEERBLICK – ZEČEVO, ROGOZNICA
Es gibt Immobilien, die einen Meerblick bieten. Und es gibt jene seltenen Objekte, die Ihnen garantieren, dass dieser Ausblick für immer Ihnen gehören wird.
Im Herzen des prestigeträchtigen Zečevo bei Rogoznica, an einem der attraktivsten Standorte der Riviera von Šibenik, wird diese beeindruckende Luxusvilla errichtet.
Was diese Immobilie nahezu einzigartig macht, ist die Tatsache, dass sich vor dem Grundstück ein Schutzgürtel befindet, in dem keine Bebauung möglich ist, und unmittelbar dahinter das kristallklare Adriatische Meer in nur etwa 150 Metern Entfernung liegt. Das bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer das erhält, was heute an der Küste am wertvollsten ist – einen dauerhaften, unverbaubaren Meerblick, ohne die Sorge, dass dieser morgen durch ein neues Haus oder ein Apartmentgebäude verdeckt wird.
Die Villa wurde für anspruchsvollste Käufer konzipiert, die eine Verbindung aus erstklassiger Architektur, Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil suchen.
RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss und Garage
- Garage
- Kellerraum
- Treppenhaus
Erdgeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich
- Garderobe
- Gäste-WC
- Beeindruckender Open-Space Wohnbereich, Küche und Esszimmer mit fast 80 m²
- Überdachte Terrasse von fast 50 m² mit Meerblick
- Direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich
Erster Stock
- Drei komfortable Schlafzimmer, eines davon als Master-Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Überdachte und nicht überdachte Terrassen
- Geräumige Flure und zusätzliche Inhalte
Zweiter Stock
- Exklusives Master-Schlafzimmer
- Wellness-Bereich
- Sauna
- Badezimmer
- Große Terrasse zum Genießen des Panoramablicks auf das Meer, Sonnenuntergänge und Inseln
Außenbereich
- Angelegter mediterraner Garten
- Pflasterte Sonnenterrassen
- Überdachter Grillplatz
- Lounge-Zonen zum Entspannen
- Bereich vorgesehen für einen Luxuspool und zusätzliche Einrichtungen
Die gesamte Außenfläche beträgt mehr als 440 m² und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Offenheit zum Meer.
WARUM IST DIESE VILLA BESONDERS?
✔ Dauerhaft unverbaubarer Meerblick
✔ Schutzgürtel vor dem Grundstück ohne künftige Baumöglichkeit
✔ Nur ca. 150 m vom Meer entfernt
✔ Ruhige und exklusive Lage ohne urbanes Chaos
✔ Mehr als 500 m² Nettonutzfläche
✔ Garage für mehrere Fahrzeuge
✔ Wellness-Bereich mit Sauna
✔ Erstklassige Architektur und modernes Design
✔ Ideal als Privatresidenz oder luxuriöse Investition zur touristischen Vermietung
Die Villa wird nach den höchsten Standards des modernen Bauwesens errichtet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, erstklassiger Ausstattung und maximalem Komfort über das ganze Jahr.
Den zukünftigen Eigentümern stehen zur Verfügung:
✔ Fußbodenheizung in der gesamten Villa
✔ Wärmepumpen der neuesten Generation
✔ Beheizter Pool für ganzjährige Nutzung
✔ Jacuzzi-Zone für ein vollkommenes Wellness-Erlebnis
✔ Erstklassige ALU-Fenster und -Türen mit großen Glaswänden für viel natürliches Licht und ungehinderten Meerblick
✔ Premium Boden- und Wandbeläge von hoher Qualität
✔ Moderne Beleuchtung und intelligente Steuerungssysteme
✔ Luxuriös gestaltete Umgebung mit mediterranen Gartenbaulösungen
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit für den künftigen Eigentümer, an der endgültigen Materialauswahl und Innengestaltung mitzuwirken. Der Käufer kann in Absprache mit dem Investor eigene Designlösungen, die Auswahl von Bodenbelägen, Sanitäranlagen, Innentüren, Beleuchtung und weiteren Details vorschlagen, damit die Villa vollständig seinen Wünschen und seinem Lebensstil entspricht.
Für Käufer, die die Immobilie nach eigenem Projekt fertigstellen oder einen eigenen Innenarchitekten engagieren möchten, besteht die Möglichkeit, die Villa ohne die luxuriöse Innenausstattung zu erwerben, wobei der Kaufpreis niedriger ist als der inserierte Preis für das komplett fertiggestellte Objekt.
Zečevo und Rogoznica haben sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Ziele an der kroatischen Küste entwickelt, bekannt für kristallklares Meer, Luxusvillen, die Nähe zur Marina Frapa, zum internationalen Flughafen Split sowie zahlreiche Restaurants und Angebote während des ganzen Jahres.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie an einem Ort, an dem Luxus nicht nur in Quadratmetern gemessen wird, sondern vor allem am Ausblick, der Privatsphäre und dem Gefühl von Raum, das über die Jahre unverändert bleibt.
Der geplante Baubeginn ist in diesem Jahr.
AGENTUR-ID-CODE: 285
Ines Lovrić-Caparin
Büroleiterin
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Dieses freistehende Neubauhaus mit einer gesamten Nettonutzfläche von 513,29 m2 erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Untergeschoss umfasst einen Garagenplatz für mehrere Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit einer Fläche von fast 80 m2 umfasst, zusammen mit einem Eingangsbereich, einer Garderobe und einer Gästetoilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und einen gestalteten Außenbereich mit Pool.
Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Master-Schlafzimmer mit zugehörigem Wellnessbereich, der eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer umfasst. Das Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der Außenbereich umfasst mehr als 440 m2 und beinhaltet einen mediterranen Garten, Liegeflächen und einen Grillplatz.
Die Immobilie ist mit modernen technischen Lösungen wie Fußbodenheizung über Wärmepumpen, Klimaanlage und Aluminium-Fensterfronten ausgestattet. Bei der Bauausführung werden Premium-Boden- und Wandbeläge verwendet, zudem ist die Installation eines Smart-Home-Systems vorgesehen. Neben dem beheizten Pool mit Jacuzzi-Zone bietet das Objekt ein hohes Maß an technischer Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
- Portafon
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
