Haus zum Verkauf mit Meerblick in der Stadt Korčula
Dubrovačko-neretvanska županija, Korčula
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Über die Immobilie
Haus zum Verkauf mit Meerblick und drei Wohneinheiten – Korčula
Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit drei separaten Wohneinheiten, großen Terrassen und wunderschönem Meerblick, gelegen an einem attraktiven Standort in der Stadt Korčula, nur etwa zehn Meter vom Meer entfernt.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist nur durch eine Straße vom Meer getrennt. Etwa 100 Meter entfernt befindet sich ein großer, schön angelegter Strand, während der Zugang zum Meer auch direkt über die Straße möglich ist. Das Stadtzentrum von Korčula ist etwa zehn Minuten zu Fuß oder nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte, Cafés und andere für das tägliche Leben notwendige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Haus liegt auf einem Grundstück von 400 m² und hat eine Nettofläche von ca. 270 m², einschließlich des Dachgeschosses. Es besteht aus drei physisch getrennten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss. Eine Teilungserklärung (Etažiranje) wurde nicht durchgeführt.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment von ca. 35 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer und einer Terrasse. Im Apartment wurden neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen verlegt.
Auf der Meerseite des Hauses, direkt an der Straße und auf einer niedrigeren Ebene als das Erdgeschoss-Apartment, befindet sich eine Garage von ca. 20 m².
Erster Stock
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 90 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich.
Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist die geräumige Terrasse von ca. 40 m² mit herrlichem Meerblick. Auf derselben Etage, direkt hinter der Wohnung, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Kamin von ca. 10 m² sowie eine kleine Speisekammer.
Zweiter Stock
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 90 m², bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Küchenbereich.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Seitenbalkon von ca. 8 m² und einen Hauptbalkon mit wunderschönem, offenem Meerblick.
Dachgeschoss
Über dem zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 90 m² und einer geschätzten Nettofläche von 55 m². Das Dachgeschoss hat eine ausreichende Höhe für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, und Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits vorhanden.
Zusätzliche Merkmale
Das Haus ist von zwei Seiten zugänglich. Auf der Nordseite, also der dem Meer zugewandten Seite, befindet sich eine Garage mit einem Parkplatz davor. Auf der Oberseite befinden sich zwei weitere Parkplätze, die von den Eigentümern genutzt werden, während sich ein zusätzlicher Parkplatz gegenüber dem Haus befindet.
Hinter dem Haus liegt ein Garten von ca. 40 m². Das Anwesen verfügt über einen großen Brunnen, zwei Strom- und Wasseranschlüsse sowie eine Septikgrube. Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.
Das Haus ist ein Doppelobjekt und wird möbliert verkauft. Es ist in bezugsbereitem Zustand, mit der Möglichkeit einer teilweisen Renovierung und Anpassung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Dank der außergewöhnlichen Lage, der unmittelbaren Nähe zum Meer, der freien Aussicht, der großen Terrassen und der drei separaten Wohneinheiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung dar, mit zusätzlichem Potenzial für den Ausbau des Dachgeschosses.
VERKAUF/ HAUS/ STADT KORČULA
AGENTUR-ID-CODE: K-460
Todor Granić
Verwaltungsmitarbeiter
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-Mail:
www.libertas-homes.hr
Dieses geräumige Haus in der Stadt Korčula, erbaut in den 1970er Jahren, erstreckt sich über ca. 270 m2 Nettofläche und befindet sich auf einem Grundstück von 400 m2. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss, das Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein 35 m2 großes Apartment mit einem Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer, während im ersten und zweiten Stock größere Wohnungen mit jeweils 90 m2 untergebracht sind.
Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige 40 m2 Terrasse mit Meerblick. Der zweite Stock bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone. Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 90 m2 verfügt bereits über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse. Der Außenbereich umfasst einen 40 m2 großen Garten, eine 20 m2 Garage sowie mehrere Parkplätze auf beiden Seiten des Objekts.
Das Objekt ist in jeder Einheit mit Klimaanlagen ausgestattet, verfügt über einen Kamin, einen Grill sowie einen eigenen Brunnen und eine Septikgrube. Das Haus ist ein Doppelhaus und wird möbliert verkauft. Die Raumaufteilung und die separaten Eingänge ermöglichen die funktionale Nutzung mehrerer Wohneinheiten gleichzeitig, bei gesichertem Zugang von zwei Seiten und unmittelbarer Nähe zur Küste.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Oprema
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
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Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
