Istrien, Buje: Charmantes steinhaus mit garten
Istrien, Buje
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Über die Immobilie
Im ruhigen ländlichen Gebiet nahe Buje gelegen, bietet dieses charmante freistehende Steinhaus 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten von 611 m². Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die ideal für ganzjähriges Wohnen geeignet ist. Es wird vollständig möbliert verkauft und ist mit Zentralheizung und Kamin ausgestattet, was in allen Jahreszeiten Komfort gewährleistet.
Der Innenbereich verfügt über eine praktische Raumaufteilung für den täglichen Gebrauch, während der Außenbereich genügend Platz für die Gestaltung eines privaten mediterranen Gartens, einer Sommerküche oder einer Ruhezone bietet. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 6 km, und wunderschöne Naturstrände sind in nur 15 Minuten erreichbar. Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Markt, Apotheke und medizinische Versorgung befinden sich lediglich 2 km entfernt. Weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind der Wasserpark Istralandia (14 km), der Flughafen Portorož (15 km), der Flughafen Pula (70 km) und der Yachthafen Novigrad (20 km).
Buje und seine Umgebung sind bekannt für ihre sanften Weinberge, Olivenhaine und malerischen Hügeldörfer und gehören zu den attraktivsten Regionen des istrischen Hinterlands. Die Lage bietet schnellen Zugang zur Küste und nach Slowenien sowie zu renommierten Weingütern, Radwegen und traditionellen istrischen Tavernen. Die ruhige Landschaft und die hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Gebiet sehr attraktiv für Käufer, die einen entspannten Lebensstil mit starkem Investitionspotenzial suchen.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.
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ID CODE: ALG-3457
Marijana Budimir
Agent s licencom
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Robert Budimir
Agent s licencom
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Dieses freistehende Steinhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und umfasst 140 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 611 m², was eine funktionale Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Das Innere besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und drei Wohnräumen, wodurch eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Teilen des Objekts gewährleistet ist.
Das Objekt wird komplett möbliert und für einen ganzjährigen Aufenthalt ausgestattet verkauft. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst eine installierte Zentralheizung, einen Kamin sowie eine Klimaanlage, während als Versorgungsanschlüsse Strom, Telefon und Internet zur Verfügung stehen. Die Außenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zusätzliche Gartengestaltung oder die Einrichtung von Inhalten wie einer Außenküche und Entspannungszonen. Der Architekturstil folgt traditionellen Elementen der Steinbauweise mit Schwerpunkt auf der Steinfassade, während das Interieur an moderne Wohnstandards angepasst ist.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Klima uređaj
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
