Istrien, Kaštelir: Steinanwesen mit Meerblick zur Renovierung
Istrien, Kaštelir-Labinci, Kaštelir
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Über die Immobilie
In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen von Kaštelir, am Rande des Ortes und umgeben von unberührter Natur, befindet sich dieses authentische istrische Steinanwesen mit offenem Panoramablick auf das Meer, Olivenhaine und üppige mediterrane Vegetation. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die traditionellen istrischen Charme, absolute Privatsphäre und außergewöhnliches Investitionspotenzial in sich vereint.
Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Steinhäusern mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m² sowie einem zusätzlichen eingetragenen Steinhaus mit einer Fläche von 50 m², das sich im Innenhof befindet. Das größere Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei weitere Etagen, während das kleinere Haus auf zwei Ebenen angelegt ist und früher als Weinkeller genutzt wurde. Vor der Immobilie befindet sich zudem eine traditionelle istrische Steinzisterne, die den einzigartigen Charakter und das historische Erbe dieses außergewöhnlichen Anwesens zusätzlich unterstreicht.
Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovierung und bietet zukünftigen Eigentümern die seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Dank der hervorragenden Mikrolage, des unverbaubaren Meerblicks und der optimalen Anordnung der Gebäude eignet sich das Anwesen ideal für die Entwicklung einer exklusiven Privatresidenz oder einer luxuriösen Ferienvilla mit Swimmingpool, Sommerküche, traditioneller Taverne, Weinkeller und mediterranem Garten.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mehrere separate Wohneinheiten zu realisieren. Dadurch ist diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die ein Projekt mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietungen und langfristige Wertsteigerung suchen.
Besondere Merkmale der Immobilie:
• Authentisches istrisches Steinanwesen
• Zwei miteinander verbundene Steinhäuser mit insgesamt 180 m² Wohnfläche
• Zusätzliches eingetragenes Steinhaus mit 50 m² Fläche
• Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur
• Traditionelle istrische Steinzisterne
• Projekt für eine vollständige Renovierung
• Hervorragende Privatsphäre und ruhige Umgebung
• Potenzial für eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool
• Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten
• Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit
Kaštelir zählt zu den begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorten im westlichen Istrien und ist bekannt für seine malerischen Landschaften, weitläufigen Olivenhaine, Weinberge und seine authentische mediterrane Atmosphäre. Die Region beherbergt zahlreiche luxuriöse Villen und exklusive Ferienimmobilien, während die Adriaküste, wunderschöne Strände, ausgezeichnete Restaurants und sämtliche wichtigen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Die strategische Lage zwischen Poreč und Novigrad macht Kaštelir sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für hochwertige Tourismusinvestitionen besonders attraktiv.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
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Dieses Anwesen stellt ein Stein-Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 230 m² dar, das aus mehreren verbundenen und separaten Gebäuden besteht. Der Hauptteil besteht aus zwei verbundenen Steinhäusern mit einer Gesamtfläche von 180 m². Das größere Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, während das kleinere Objekt auf zwei Etagen verteilt ist. Im zugehörigen Hof befindet sich ein zusätzliches eingetragenes Steinhaus von 50 m², das früher als Weinkeller diente.
Das Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung und zeichnet sich durch architektonische Elemente wie eine traditionelle Steinzisterne aus. Die Gebäude sind grundrisstechnisch so organisiert, dass sie in eine großzügige Wohneinheit oder mehrere separate Räume umgewandelt werden können. Laut technischen Daten verfügt die Immobilie über zehn Zimmer und bietet einen Blick auf das Meer und die Natur.
Der Außenbereich umfasst ein Grundstück, auf dem ein Pool und zusätzliche Nebeneinrichtungen vorgesehen sind. An kommunaler Infrastruktur verfügt die Immobilie über Anschlüsse für Strom, Telefon und Internet. Angesichts des aktuellen Zustands bietet das Objekt die Möglichkeit, die Innenaufteilung und die Endmaterialien gemäß den technischen Anforderungen der zukünftigen Eigentümer anzupassen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Energetski razred
u-izradi
Standort
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