Istrien, Lovreč: Authentische steinvilla mit weitläufigem grundstück
Istrien, Sveti Lovreč
Alle 29 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Istrien, Lovreč: Authentische steinvilla mit weitläufigem grundstück
Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Lovreč, Istrien, nur 16 km von Poreč und 12 km von malerischen Stränden entfernt. Diese im Jahr 2020 vollständig renovierte Villa bietet 142m2 eleganten Wohnraum, der modernen Luxus mit traditionellem istrischen Charme verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine interne Treppe führt zu drei Schlafzimmern im ersten Stock, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, während die anderen beiden ein Bad teilen.
Eine große überdachte Terrasse vor der Villa bietet einen ruhigen Blick auf das umliegende Grün und den Swimmingpool. Der Poolbereich mit Sonnenbadefläche und einer neu erbauten Sommerküche mit Kamin bewahrt das authentische istrische Flair.
Das herausragende Merkmal der Villa ist ihr weitläufiger Garten mit 7.144 m2, der am Rande des Dorfes Ruhe bietet. Genießen Sie abgeschiedene Wege für friedliche Spaziergänge inmitten der Natur.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei zusätzliche legalisierte Gebäude: eines als überdachter Parkplatz und das andere potenziell in ein reizvolles Apartment umwandelbar. Der großzügige Hof bietet auch Platz für den Zusatz eines Swimmingpools, was nach der Renovierung Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Diese ruhige Lage ist bequem nah an verschiedenen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen, was sie zu einer attraktiven Investition für diejenigen macht, die eine private Zuflucht oder eine profitable touristische Vermietung suchen.
Die Villa, gelegen in Stranici nahe Lovreč, verfügt über einen privaten Pool und klimatisierten Komfort. Sie befindet sich 43 km von Piran entfernt und umfasst 3 Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, einen Wohnbereich und 3 Bäder, komplett mit Handtüchern und Bettwäsche. Eine Terrasse steht für die Entspannung im Freien zur Verfügung.
Zusätzliche Möglichkeit:
Das Anwesen beinhaltet die Option, ein zusätzliches traditionelles istrisches Steinhaus mit 217 m² am hinteren Ende des Grundstücks zu erwerben, das auf eine vollständige Renovierung wartet. Diese potenzielle Erweiterung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei Tavernen im Erdgeschoss und bietet dem neuen Eigentümer eine leere Leinwand.
Der Erwerb dieses zusätzlichen Gebäudes würde ein doppeltes Immobilienangebot schaffen, das insgesamt 359m2 Wohnfläche und 9632m2 Gartenfläche umfasst, was eine noch verlockendere Investitionsmöglichkeit darstellt.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon:
Mobil:
E-Mail:
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon:
Mobil:
E-Mail:
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
ID CODE: ALG-2440
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Dieses freistehende Steinhaus mit einer Fläche von 142 m² befindet sich auf einem weitläufigen Anwesen in der Umgebung von Lovreč. Das im Jahr 1800 erbaut und 2020 vollständig renovierte Anwesen besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo drei Schlafzimmer untergebracht sind; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen.
Der Außenbereich des Anwesens umfasst eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool und eine angelegte Liegefläche. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche mit Kamin. Das Anwesen umfasst auch zwei zusätzliche legalisierte Gebäude, von denen eines als überdachter Parkplatz dient, während das andere die Möglichkeit bietet, in Wohnraum umgewandelt zu werden. Neben dem Haupthaus befinden sich zusätzliche Wege und Grünflächen, die das Objekt umgeben.
Das Kühlsystem erfolgt über Klimaanlagen, und das Haus ist mit Satellitenfernsehen und Internetanschlüssen ausgestattet. Die Immobilie bietet die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung durch die Renovierung eines zusätzlichen Steinhauses, das sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Die Gesamtfläche des Gartens bietet Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten und Nebengebäude, während die Innenräume mit allen notwendigen Elementen für den Aufenthalt ausgestattet sind.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Satelitska TV
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Podrum
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
