Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten
Istrien, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Istrien, Sv. Lovreč, Moderne hochwertig ausgestattete villa mit pool und mediterranem garten
Diese beeindruckende Villa, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in der ruhigen Ortschaft Sv. Lovreč, nahe Poreč. Mit einer Gesamtfläche von 168,40 m² auf einem Grundstück von 751 m² bietet diese Immobilie ein zeitgemäßes Design, hochwertige Baumaterialien und außergewöhnliche Qualität. Sie ist ideal für alle, die Sicherheit, Funktionalität und exklusives Wohnen schätzen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich, die durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, der Sommerküche und dem Pool verbunden sind. Zudem umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer hat ein separates Badezimmer sowie eine Sauna mit Vorraum, die ebenfalls einen direkten Ausgang zur Terrasse bietet. Diese Etage ist für optimale Entspannung konzipiert.
Der Garten ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet und enthält einen modernen Pool RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, der das natürliche türkisfarbene Ambiente eines Sandstrandes nachahmt. Der Poolbereich mit Sonnenterrasse ist perfekt, um die heißen Sommertage zu genießen. Die Immobilie bietet auch zwei Parkplätze.
Wichtige Merkmale und Spezifikationen:
Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster und -türen von M-SORA.
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe.
Kühlung durch eingebaute Ventilatorkonvektoren für maximale Effizienz.
Fassade aus einer Kombination von Stein und STO-Fassade.
Innentüren vom Boden bis zur Decke (ca. 270 cm).
Italienische Keramikfliesen in Großformaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
Pool mit Option für Wärmepumpeninstallation.
Video-Gegensprechanlage sowie vorinstallierte Überwachungs- und Alarmsysteme.
Die Villa liegt 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt und nur 2 Kilometer von Geschäften, Schulen und einer Bushaltestelle. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant. Die Nähe zu Poreč und Rovinj macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für touristische Vermietungen oder als Wohnsitz für die ganze Familie.
Zur Lage:
Sv. Lovreč ist ein charmantes istrisches Dorf, bekannt für seine Ruhe und malerische Umgebung. Die Nähe zu den lebhaften Küstenstädten Poreč und Rovinj bietet Zugang zu traumhaften Stränden, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen Restaurants. Diese Kombination aus friedlicher Lebensweise und guter Erreichbarkeit macht Sv. Lovreč zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon:
Mobil:
E-Mail:
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon:
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ID CODE: ALG-2877
Robert Budimir
Agent s licencom
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Marijana Budimir
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Dieses freistehende neu gebaute Haus befindet sich in der Siedlung Sv. Lovreč. Es ist als zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 168,4 m² konzipiert und liegt auf einem Grundstück von 751 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Sommerküche und dem Pool. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse, während sich neben dem zweiten Schlafzimmer eine Sauna mit entsprechendem Vorraum und Zugang zur Außenterrasse befindet. Das Interieur besticht durch raumhohe Türen, großformatige italienische Keramik und Eichenparkett in den Schlafzimmern. Zur Temperaturregulierung sind eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Gebläsekonvektoren zur Kühlung installiert.
Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und einen Pool, der mit dem Renolit Alkorplan Touch System ausgestattet ist. Das Objekt verfügt über M-SORA Holz-Aluminium-Fenster und eine Kombination aus Stein- und STO-Fassade. Zu den Sicherheitssystemen gehören eine Videosprechanlage, Vorbereitung für Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Dem Anwesen sind zwei Parkplätze zugeordnet, und die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist für den Sommer 2024 vorgesehen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Sauna
- Video nadzor
- Podno grijanje
Energetski razred
u-izradi
Standort
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