Istrien, Tinjan: Haus mit Pool und 3 Schlafzimmern
Istrien, Tinjan
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Über die Immobilie
TINJAN, UMGEBUNG - Einfamilienhaus im Bau mit Swimmingpool
In der ruhigen Umgebung von Tinjan steht ein im Bau befindliches modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 510 m² zum Verkauf.
Das Haus wurde als funktionales Einfamilienhaus mit klar getrenntem Tag- und Nachtbereich konzipiert, wobei besonderer Wert auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Raumnutzung das ganze Jahr über gelegt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das in einem offenen Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschküche und zusätzlicher Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und dazugehörigem Stauraum, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten.
Der Außenbereich ist als angenehme und funktionale Einheit gestaltet. Das Grundstück umfasst einen Swimmingpool mit Liegewiese, einen angelegten Garten mit Rasen und Bäumen, einen Grillplatz und zwei Parkplätze, was einen hochwertigen Aufenthalt im Freien die meiste Zeit des Jahres ermöglicht.
Das Haus wird mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen und einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. Da sich das Objekt derzeit im Bau befindet, hat der Kunde die Möglichkeit, an den letzten Bauphasen mitzuwirken und je nach Ausführungsgrad einen Teil der endgültigen Materialien und Ausstattung nach eigenen Wünschen auszuwählen.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in der Nähe von Tinjan, einer Gegend, die für Privatsphäre, viel Grün und ein hochwertiges Familienleben bekannt ist und über gute Verbindungen zu größeren Städten und der istrischen Küste verfügt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, einen Familienurlaub oder eine Investition in eine touristische Vermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.
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Basierend auf Vertrauen. Angetrieben durch Ergebnisse.
ID CODE: ALG-4296
Karlo Šestan
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Freistehendes Haus im Bau auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m², gelegen auf einem Grundstück von 510 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschküche sowie ein Abstellraum. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist für 2026 vorgesehen, was die Auswahl von Endmaterialien und Ausstattung ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein separates Badezimmer und vorgesehenen Stauraum verfügt. Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen Pool mit Liegewiese, einen gepflegten Garten mit Rasen, einen Grillplatz sowie zwei gesicherte Parkplätze. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zur Erhöhung der Sicherheit mit Videoüberwachungs- und Alarmsystemen ausgestattet.
Die technischen Spezifikationen umfassen eine installierte Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Das Objekt ist an das Stromnetz und die Internet-Infrastruktur angeschlossen. Die Raumaufteilung und funktionale Organisation des Innenraums sind auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ausgerichtet, wobei der Schwerpunkt auf Wohnkomfort und Privatsphäre in allen Teilen des Hauses liegt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
