Istrien, Vodnjan, freistehendes Haus mit Pool

Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa mit Pool in der Nähe von Vodnjan, auf einem Grundstück von 485 m2, nur wenige Kilometer vom Meer und etwa zehn Kilometer von Pula entfernt. Das Haus ist als modernes Familienheim konzipiert, das viel Licht, Privatsphäre und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bietet. Aufgrund der Lage wird es den größten Teil des Tages sonnig sein und vom ersten Stock aus einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Natur bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Bereich der Sommerküche, der sich zur unüberdachten Terrasse mit Pergola erstreckt. Im Garten ist ein Pool mit Sonnenterrasse und angelegtem Garten geplant, mit Parkplätzen und einer Garage. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, separates WC und Abstellraum sowie Zugang zur überdachten und unüberdachten Terrasse. Eine Außentreppe verbindet die Etagen und den Garten zusätzlich.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und mit modernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten, einschließlich Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und Alarmanlage sowie Solarmodulen. Der angelegte Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Sommerküche bietet einen idealen Raum für Aufenthalte im Freien und Geselligkeit.
Der Bau ist für das Jahr 2026 geplant, und die Käufer haben die Möglichkeit, sich an der endgültigen Gestaltung der Innenräume zu beteiligen und Fliesen, Sanitärkeramik und einige der Endmaterialien auszuwählen.
Die Lage ist äußerst angenehm und von Natur umgeben, in der Nachbarschaft neuer Villen und Häuser ähnlichen Standards, was Ruhe und Wohnqualität garantiert, aber auch ein hervorragendes Potenzial für touristische Vermietung oder Urlaub bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer modernen Villa in Istrien, in einer Umgebung, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zum Meer vereint. Wir verrechnen eine Provision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ID CODE: K1967

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: +385998442688
Tel: +385994441443
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