Kanfanar, Istra - gepflegtes Steinhaus mit großem Potenzial

Umgebung von Kanfanar, Istra – Steinhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und Investitionspotenzial

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Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus in der Nähe von Kanfanar, in ruhiger Lage, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Kanfanar entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zur Autobahn. Rovinj ist ca. 20 Kilometer entfernt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Wohnen, Urlaub oder eine touristische Investition macht.

Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt ca. 220 m², während zusätzliche Nebengebäude wie eine Konoba, ein Stall und ein Abstellraum ca. 60 m² Nutzfläche bieten. Im Hof befindet sich eine Garage, und hinter dem Haus ermöglicht ein zusätzliches Baugrundstück Erweiterungen, den Bau eines Pools, eines Gästehauses oder anderer Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.

Im Preis inbegriffen ist auch landwirtschaftliches Land – ein Wald von 2.347 m², während die Gesamtgrundstücksfläche mehr als 4.000 m² beträgt, was auf dem Immobilienmarkt in Istra eine Seltenheit ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, während sich darüber ein hoher Dachboden mit der Möglichkeit zum Ausbau von zusätzlichem Wohnraum befindet.

Das Haus ist ordentlich, gepflegt und bewohnbar, stellt aber gleichzeitig eine hervorragende Basis für eine Adaptierung und Gestaltung als rustikale Villa, Ferienhaus oder luxuriöses Landgut dar. Ein zusätzlicher Vorteil ist der alte Steinstall neben dem Haus, bei dem eine Aufstockung möglich ist, was weiteres Potenzial für ein Apartment, einen Wellnessbereich oder die Erweiterung des Wohnteils des Haupthauses eröffnet.

Der Außenbereich ist ordentlich, gepflegt und eingezäunt, und der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein Steinhaus in Istra, ein großes Grundstück, eine ruhige Lage und eine hervorragende Anbindung an Rovinj, Kanfanar und den Rest von Istra suchen. Dank der Größe des Anwesens und der Nebengebäude ist es ideal für das Privatleben, die touristische Vermietung oder eine langfristige Investition.