Kanfanar, Istria - Gepflegtes Steinhaus mit Großem Potenzial
Istarska županija, Kanfanar
Alle 18 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Umgebung Kanfanar, Istrien – Steinhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und starkem Investitionspotenzial
Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in ruhiger Lage nahe Kanfanar, nur 2 Fahrminuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie schnellen Zugang zur Autobahn. Rovinj liegt nur ca. 20 km entfernt – ideal zum Wohnen, als Ferienhaus oder als rentable Kapitalanlage.
Das Haupthaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, zusätzliche Gebäude wie Konoba, Stall und Lagerräume bieten weitere 60 m² Nutzfläche. Im Hof befindet sich eine Garage. Hinter dem Haus liegt zusätzliches Bauland mit Möglichkeiten zum Bau eines Pools, Gästehauses, Wellnessbereichs oder weiterer Einrichtungen.
Im Preis enthalten ist außerdem landwirtschaftliches Grundstück / Wald mit 2.347 m². Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt mehr als 4.000 m² – eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt in Istrien.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei großzügige Schlafzimmer. Darüber befindet sich ein hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial.
Das Haus ist gepflegt, ordentlich und sofort beziehbar, bietet jedoch zugleich eine ideale Grundlage für den Umbau zu einer rustikalen Villa in Istrien, einem Ferienhaus oder luxuriösen Landgut.
Ein weiterer Vorteil ist der alte Steinstall neben dem Haus, auf dem ein weiteres Stockwerk errichtet werden kann – ideal für Apartment, Spa-Bereich oder Erweiterung des Wohnraums.
Das Grundstück ist gepflegt, eingezäunt und über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Steinhaus in Istrien, viel Land, Ruhe und beste Lage nahe Rovinj suchen.
Dieses im Jahr 1900 erbaut authentische Steinhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und hohen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Speisekammer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, während der Dachboden die Möglichkeit bietet, in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Neben dem Haupthaus befinden sich Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 60 m2, die eine Konoba, einen Stall und einen Lagerraum umfassen, sowie eine separate Garage.
Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.036 m2, das einen eingezäunten Hof, einen Bauteil, der für Erweiterungen oder den Bau von Nebeneinrichtungen geeignet ist, und eine landwirtschaftliche Fläche unter Wald von 2.347 m2 umfasst. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, gepflegt und mit der Basisinfrastruktur ausgestattet, die Strom, städtische Wasserversorgung und eine Klärgrube umfasst. Der Zustand des Objekts ermöglicht den Einzug oder eine Adaptierung unter Berücksichtigung der Merkmale der Steinmauern und der zusätzlichen Wirtschaftsgebäude mit Ausbaupotenzial.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Mogućnost nadogradnje
