Labin Umgebung – Steinhaus mit Pool und Panoramablick
Istrien, Raša
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Über die Immobilie
Umgebung von Labin – Natursteinhaus mit Pool und Panoramablick auf die Raša-Bucht zu verkaufen.
In ruhiger Lage nahe Labin, umgeben von Natur und mediterraner Vegetation, befindet sich dieses wunderschöne Natursteinhaus mit einer Wohnfläche von 210 m², das Privatsphäre, Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die Raša-Bucht bietet.
Die Kombination aus traditioneller istrischer Architektur, Naturstein und großzügigen Außenbereichen macht diese Immobilie zur idealen Wahl als Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und verfügt zusätzlich über einen 10 m² großen Keller, der praktischen Stauraum bietet.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzkamin, das offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Große Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Alle Räume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrasse, Außendusche und überdachter Sommerküche – ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit.
Über eine Innentreppe gelangt man in das 64 m² große Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse mit Blick auf die Raša-Bucht, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer befinden.
Die Beheizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, während der Holzkamin in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, bietet das Haus einen herrlichen Panoramablick auf die Raša-Bucht, die umliegenden Hügel und die unberührte Natur. Gleichzeitig sind das Meer, die Strände und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ein freistehendes Steinhaus mit einer Fläche von 210 m² wurde 2010 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 964 m² erbaut. Das Anwesen besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde mit Schwerpunkt auf einen offenen Grundriss und die Funktionalität des Raumes entworfen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Den zentralen Teil des Erdgeschosses nehmen die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer ein, in dem sich ein Holzkamin befindet. Große Glaswände ermöglichen eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten.
Über eine Innentreppe gelangt man in das 64 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon das Hauptzimmer über ein eigenes Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick verfügt. Ein weiteres Badezimmer dient den anderen Schlafzimmern auf der Etage. Das Haus ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einem Alarmsystem ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert und gepflegt verkauft, mit einer Südwestausrichtung, die für natürliches Licht sorgt.
Der Außenbereich umfasst einen Pool mit Liegewiese, eine Außendusche, einen Grill sowie eine überdachte Sommerküche. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, während der 10 m² große Keller als zusätzlicher Abstellraum dient. Die kommunale Infrastruktur umfasst Strom- und Stadtwasseranschlüsse, während die Entwässerung über eine Klärgrube erfolgt. Das Anwesen verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen und eine Nutzungsgenehmigung.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Kamin
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Struja
- Septička jama
Orijentacija stana
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
Pogled
- Pogled na more
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Kada
- Kamin
- Klima uređaj
- Roštilj
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
