Luxusvilla mit Pool und Panoramablick in der Nähe von Grožnjan
Istrien, Grožnjan
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Über die Immobilie
Aus dem Agenturangebot von Libertas Homes heben wir eine wunderschöne Luxusvilla hervor, die eine natürlich authentische Umgebung bietet. Gelegen in einer der attraktivsten Gegenden Nordwest-Istriens, zwischen den malerischen Orten Grožnjan und Oprtalj. Umgeben von viel Grün und direkt an eine Grünzone angrenzend, bietet die Immobilie eine friedliche Atmosphäre, absolute Privatsphäre und einen ungehinderten Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft.
Diese moderne Immobilie zeichnet sich durch einen sorgfältig durchdachten Grundriss, zeitgemäßes Design, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Villa bietet 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie beeindruckende 222 m² überdachte Terrassen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen geschaffen wird.
Das Erdgeschoss ist als großzügiger und eleganter Wohnbereich mit offenem Konzept konzipiert. Große Glaswände füllen das Interieur mit natürlichem Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum, Terrassen und der gestalteten Umgebung. Das Herzstück des Innenraums bildet ein elegantes Wohnzimmer mit einer Designerküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein dekorativer Kamin mit Ambientebeleuchtung verleiht dem Raum einen besonderen Charakter, schafft eine warme Atmosphäre und unterstreicht das anspruchsvolle Erscheinungsbild der Villa.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Gästetoilette, eine geräumige Waschküche mit praktischem Zugang von innen und außen sowie ein separater Technikraum.
Das Obergeschoss ist als privater Ruhebereich konzipiert. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes, elegant eingerichtetes Badezimmer verfügt. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, von der aus man einen beruhigenden Blick auf das umliegende Grün und die hügelige istrische Landschaft genießt.
Die Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 2.170 m². Zusätzlich zu den bestehenden Einrichtungen bietet das Grundstück Potenzial für den Bau einer Garage, eines Gästehauses oder eines anderen Nebengebäudes gemäß den geltenden Bebauungsplänen und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Der Außenbereich ist als natürliche Fortsetzung des luxuriösen Interieurs konzipiert und bietet den idealen Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen der umgebenden Natur. Im Mittelpunkt steht der 61 m² große Pool, ergänzt durch einen dekorativen Wasserfalleffekt und ein großzügiges Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine Außenküche mit Essbereich unter einer überdachten Terrasse, die einen angenehmen Raum für sommerliche Zusammenkünfte, Familienessen und das Genießen im Freien das ganze Jahr über schafft.
Zusätzliche 160 m² nicht überdachte Terrassen und Sonnendecks bieten mehrere Zonen zum Ausruhen im Freien, während den Eigentümern und Gästen vier Parkplätze zur Verfügung stehen.
Das Interieur wurde mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik, Qualität und Funktionalität gestaltet. Der Raum wird durch erstklassige Designerbeleuchtung, sorgfältig ausgewählte Keramikbeläge, elegante Sanitärausstattung und moderne Möbel in Premiumqualität geschmückt. Jedes Detail wurde sorgfältig abgestimmt, um ein raffiniertes und harmonisches Ambiente zu schaffen, von den Materialien und Oberflächen bis hin zur Beleuchtung und den dekorativen Elementen. Die Villa ist mit hochwertigen Küchengeräten, modernen Klimaanlagen und weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Praktikabilität gewährleisten.
Die Lage in der Nähe von Grožnjan steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Grožnjan ist bekannt für seine reiche Kunst- und Kulturszene, Galerien, zahlreiche Veranstaltungen und seinen erhaltenen historischen Charakter. Gleichzeitig bietet die Lage der Villa außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre, fernab der täglichen Hektik, aber mit einfachem Zugang zu zahlreichen attraktiven Zielen in ganz Istrien.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Privatresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder eine attraktive Investition für die Premium-Touristenvermietung suchen. Die Kombination aus moderner Architektur, einem weitläufigen Grundstück, hochwertigem Interieur, privaten Außenanlagen, Pool und einer äußerst attraktiven Lage macht diese Villa zu einem wirklich besonderen Angebot auf dem istrischen Immobilienmarkt.
ID-CODE: K-448
Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr
Freistehendes Haus mit einer Fläche von 300 m² auf zwei Etagen, gelegen auf einem Grundstück von 2.170 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit weitläufigen überdachten Terrassen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Gästetoilette, eine Waschküche und ein Technikraum. Das Interieur ist mit einem dekorativen Kamin und Designerbeleuchtung ausgestattet.
Das Obergeschoss dient als Schlafzone und enthält drei Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Das Objekt ist komplett mit modernen Möbeln eingerichtet und mit Klimaanlagen sowie Küchengeräten ausgestattet. Die Gesamtterrassenfläche beträgt 222 m² überdacht und 160 m² nicht überdacht.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen 61 m² großen Pool mit Wasserfalleffekt und Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Außen-Essbereich. Auf dem Grundstück sind vier Parkplätze vorhanden, und die Größe des Grundstücks ermöglicht den potenziellen Bau zusätzlicher Nebengebäude. Die Immobilie ist von gepflegten Grünflächen umgeben und bietet Privatsphäre.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Internet
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
