Moderne Villa in ausgezeichneter Lage bei Omiš
Splitsko-dalmatinska županija, Omiš, Čelina
Alle 35 Fotos ansehen
Über die Immobilie
An einem der attraktivsten Orte der Riviera von Omis, oberhalb des Meeres gelegen und umgeben von unberührter mediterraner Natur, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 322 m2, erbaut auf einem Grundstück von 509 m2. Die phänomenale Lage und der völlig freie Panoramablick auf Brač schaffen ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität, das heute auf dem Markt äußerst selten ist.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität zu bieten. Im Hauptwohnbereich gibt es eine geräumige Küche mit offenem Raumkonzept, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, bereichert durch eine elegante Weinbar und große Glaswände, die den Innenraum vollständig mit dem Außenbereich und dem spektakulären Meerblick verbinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem beheizten Pool von 6 x 4 m und einem Sonnendeck, die das ganze Jahr über für einen komplett mediterranen Lebensstil und Genuss geschaffen ist. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während die Villa über insgesamt fünf moderne Badezimmer verfügt. Besonderer Wert wird auf Komfort und einen luxuriösen Lebensstil gelegt, so gibt es in der unteren Etage einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Heimkino, einen Gaming-Bereich und eine Waschküche.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Die Villa ist in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine Thermofassade mit hoher Energieeffizienz. Die Bodenbeläge sind eine Kombination aus Stein und hochwertiger Keramik, während die Aluminiumschreinerei mit Isolierglas das ganze Jahr über für ein Maximum an natürlichem Licht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgt.
Zum Heizen und Kühlen kommt das fortschrittliche Toshiba Estia-System zum Einsatz – eine hocheffiziente Wärmepumpe, die energieeffizientes Heizen, Kühlen und Warmwasserbereitung bei deutlich geringeren Energieverbrauchskosten und hohem Komfort ermöglicht.
Das Anwesen verfügt außerdem über Glasfaser-Internet, eine Außenküche, einen privaten Kinderspielplatz und vier Außenparkplätze.
Die Villa steht zum Verkauf, komplett modern möbliert und ausgestattet, bezugsfertig oder als Luxus-Touristenvermietung weitergeführt.
Diese Immobilie stellt eine Kombination aus hervorragender Architektur, Privatsphäre, Technologie und einer einzigartigen mediterranen Lage dar – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Luxusvilla ohne Kompromisse suchen.
Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.
ID CODE: 1759
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Dieses freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 322 m² wurde 2021 als Neubau auf einem 509 m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen und wird möbliert verkauft. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Im Hauptwohnbereich befindet sich ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer samt Weinbar und großen Glaswänden, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit einem 6x4 m großen beheizten Pool und einem Liegebereich. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei das Haus insgesamt über fünf Badezimmer verfügt. Zu den besonderen Merkmalen gehört der Meerblick.
Das Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Heimkino, eine Gaming-Zone und eine Waschküche. Das Haus wurde in Stahlbetonbauweise mit Wärmedämmfassade errichtet, die Böden bestehen aus Stein und Keramik, und die Aluminium-Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch eine Toshiba Estia Wärmepumpe gewährleistet, die auch für die Warmwasserbereitung genutzt wird. Neben Glasfaser-Internet verfügt die Immobilie über eine Außenküche, einen Kinderspielplatz und vier Außenparkplätze.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
