Modernisierte steinvilla in Lovreč, Istrien: Idyllisches wohnen mit traditionellem charme
Istrien, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Modernisierte steinvilla in Lovreč, Istrien: Idyllisches wohnen mit traditionellem charme
Eingebettet am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 km von Poreč und 12 km von unberührten Stränden entfernt, bietet diese beeindruckende Steinvilla eine Kombination aus ruhigem Landleben und bequemem Zugang zu den Küstenschönheiten. Die Villa, die im Jahr 2020 sorgfältig renoviert wurde, strahlt eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem Komfort und traditionellem istrischen Charme aus.
Das Erdgeschoss entfaltet sich in einen geräumigen Wohnbereich, der eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich integriert, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Über die interne Treppe gelangen Sie zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern im ersten Stock. Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer sich ein zweites Badezimmer teilen und so ausreichend Platz bieten.
Das Leben im Freien wird durch eine geräumige überdachte Terrasse betont, die einen malerischen Blick auf die grüne Landschaft und den einladenden Swimmingpool bietet. Der Poolbereich, der 2022 verbessert wurde, umfasst eine Sonnenterrasse und eine traditionell gestaltete Sommerküche mit Kamin, perfekt für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien.
Die Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt in seinem weitläufigen 9.000 m² großen Garten, der ruhige Spazierwege und besinnliche Plätze bietet. Ein weiteres autochthones istrisches Steinhaus auf dem Gelände wartet auf die Renovierung und verspricht, die Anziehungskraft der Immobilie zu bereichern. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei traditionelle Tavernen, die darauf warten, vom neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.
Innerhalb dieses ausgedehnten Anwesens befinden sich zwei zusätzliche legale Nebengebäude: ein überdachter Parkplatz und ein weiteres Gebäude, das derzeit zu einem charmanten Apartment umgebaut wird. Der große Hof bietet auch die Möglichkeit, einen weiteren Swimmingpool hinzuzufügen, perfekt, um die Freizeiteinrichtungen der Immobilie nach der Renovierung zu erweitern.
Inmitten einer Reihe von Ferienvillen gelegen, bietet die Lokalität Ruhe und ist nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, einem Postamt und einer Apotheke entfernt. Diese friedliche Umgebung macht sie zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die einen persönlichen Rückzugsort oder eine profitable touristische Vermietungsmöglichkeit suchen.
Diese Villa ist ein Paradies für diejenigen, die auf der Suche nach ihrem eigenen Stück Paradies sind, oder für anspruchsvolle Investoren, die lukrative Immobilienmöglichkeiten in Istrien ins Auge fassen.
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Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
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Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von 359 m² befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 9.000 m². Das Anwesen besteht aus einer steinernen Hauptvilla, die im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde, sowie aus zusätzlichen Gebäuden auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes umfasst ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während sich die anderen beiden ein weiteres Badezimmer teilen.
Der Außenbereich der Immobilie ist mit einer überdachten Terrasse, einem im Jahr 2022 zusätzlich renovierten Pool sowie einem Sonnendeck mit Sommerküche und Kamin ausgestattet. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein zweites authentisches Steinhaus, das zur Renovierung vorgesehen ist und ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und zwei Tavernen umfasst. Neben den genannten Objekten gehören zum Anwesen ein überdachter Parkplatz sowie ein Nebengebäude, das in einen separaten Wohnraum umgebaut wird.
Zu den technischen Merkmalen gehören eine Zentralheizung, Satelliten-TV, eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür. Zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna, ein Keller und ein Gartenhaus tragen zur Funktionalität des gesamten Raumes bei. Das weitläufige Grundstück ermöglicht den Bau eines weiteren Pools und anderer zusätzlicher Einrichtungen, wobei alle Gebäude auf dem Grundstück rechtlich geregelt sind.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Telefon
- Struja
- Internet
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Protuprovalna vrata
- Sauna
- Satelitska TV
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
