Neu gebautes Haus mit Pool, Istrien, Rovinj
Istrien, Žminj
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Über die Immobilie
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt liegt auf einer Landzunge, dicht an der Küste drängen sich die Häuser. Ein Gewirr aus gepflasterten Straßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Turm die Skyline dominiert. Lone Bay, einer der Kiesstrände der Gegend, liegt südlich der Altstadt. Die 14 Inseln des Rovinjer Archipels liegen unmittelbar vor dem Festland Marčana.
Dieses moderne, einstöckige Wohnhaus verfügt über einen Pool und liegt nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum entfernt, mit einer Wohnfläche von 135 m2 auf einem Grundstück von 600 m2. Eingebettet in einer ruhigen Gegend inmitten von üppigem Grün und Ferienresidenzen bietet dieses Anwesen eine ruhige Atmosphäre.
Das Anwesen besteht aus zwei Schlafzimmern, die beide über ein eigenes Bad verfügen, einem Gäste-WC und einer offenen Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist.
Die untere Ebene verfügt über eine Sommerküche, einen Swimmingpool, ein Sonnendeck und ausreichend Parkplätze. Das modern-klassische Design des Hauses bietet sowohl Entspannungs- als auch Freizeitmöglichkeiten.
Durch den Einbau einer Klimaanlage, eines Holzofens und einer Fußbodenheizung wurde das Problem des Heizens und Bügelns erfolgreich gelöst. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Touristen, da sie bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet.
ID CODE: ALG-1723
Robert Budimir
Agent s licencom
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E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
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https://alphaluxegroup.com
Dieses im Jahr 2023 neu erbaute Erdgeschosshaus umfasst 135 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern. Der Innenbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Den zentralen Teil des Hauses bildet ein offen gestalteter Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und im modern-klassischen Stil gestaltet ist.
Der Außenbereich der Immobilie ist mit einem Pool mit Liegewiese und einer Sommerküche ausgestattet, zudem steht ein großzügiger Parkplatz zur Verfügung. Zur Temperaturregulierung und für eine angenehme Atmosphäre wurden eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie ein Holzofen installiert. Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehören Satelliten-TV und eine Alarmanlage, während Strom und Internet als Versorgungsleistungen gesichert sind.
Das Objekt wurde als Neubau fertiggestellt und zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aller Räume auf einer Etage aus. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Pool auch eine weitläufige Terrasse, was die technischen Merkmale dieser Immobilie abrundet. Die technische Dokumentation für den Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Satelitska TV
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
