Neubauvilla mit Pool, Brzac, Krk — Käufer spart 18.000 € (Keine 3% Grunderwerbsteuer)
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Krk, Brzac
Alle 16 Fotos ansehen
Über die Immobilie
Neubauvilla mit Pool, Brzac, Krk — Käufer spart 18.000 € (Keine 3% Grunderwerbsteuer)
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick — Brzac, Insel Krk Schlüsselfertig November 2026 · MwSt. inklusive, keine Grunderwerbsteuer · Reservierung mit nur 10
% Anzahlung — Restzahlung erst bei Übergabe
Angeboten werden die letzten zwei Villen eines Projekts von insgesamt vier Villen im ruhigen Ort Brzac (Šotovento, Westseite der Insel Krk). Die ersten beiden Villen sind fertiggestellt und verkauft — sie können als direkte Referenz für die Bauqualität und Ausstattung besichtigt werden. Die in diesem Inserat gezeigten Fotos der fertiggestellten Villen zeigen Villen, die vom selben Bauträger im vergangenen Jahr fertiggestellt wurden. Sie dienen als Referenz für die Ausführungsqualität und vermitteln einen visuellen Eindruck davon, wie die Villen nach ihrer Fertigstellung voraussichtlich aussehen werden.
Jede Villa bietet eine gewichtete Verkaufsfläche von 151 m2: 129 m2 Innenfläche, dazu ein privater Pool (28 m2), 25 m2 Stellfläche (zwei Parkplätze) und ein angelegter Garten — berechnet nach den in Kroatien üblichen Flächenkoeffizienten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und der Flur. Im Obergeschoss liegt ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie Meerblick auf die Insel Cres. Eine Innentreppe mit elektrischer Kuppel führt auf das Flachdach.
Außenbereich: privater Pool mit 25 bzw. 28 m2 (je nach Einheit) mit Sonnendeck, mediterran angelegter Garten und zwei Parkplätze.
Termine und Konditionen:
- Schlüsselfertige Fertigstellung: November 2026
- Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola): voraussichtlich Januar 2027
Vermietbar ab der Sommersaison 2027 — attraktiv für Kapitalanleger
- MwSt. im Preis enthalten — als Neubau fällt für den Käufer KEINE Grunderwerbsteuer von 3 % an (eine Ersparnis von ca. 18.000 € gegenüber einer Bestandsimmobilie zu diesem Preis)
- Reservierung mit 10 % Anzahlung; die Restzahlung erfolgt erst bei schlüsselfertiger
Übergabe
Eine seltene Kombination auf Krk: ein Bauträger mit zwei bereits übergebenen und verkauften Referenzvillen, käuferfreundliche Zahlungsbedingungen und eine ruhige Lage – nur 10–15 Minuten von Malinska und dem Ort Krk entfernt. Und nur wenige Minuten vom Strand!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
ID CODE: 2983
Mirjana Vadlja
Prodajni predstavnik
Mob:
Tel:
E-mail:
https://starsrealestate.hr
Doppelhausvilla im Neubau, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, mit 129 m² Innenraum auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur.
Im Obergeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Von der Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer. Eine Innentreppe mit elektrischer Kuppel führt auf das Flachdach.
Zur Villa gehören ein privater Pool mit Sonnenterrasse, ein gepflegter mediterraner Garten und zwei Parkplätze. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
