Nin/Ninske Vodice - Haus mit 2 Wohneinheiten!

Zadarska županija, Nin

verkaufHaus

Preis€ 270.000

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Fläche94 m²

Baujahr1982

Über die Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus in Sabunike (Ninske Vodice), gelegen in einer ruhigen Sackgasse, ideal für den Familienurlaub oder die touristische Vermietung. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit zwei getrennten funktionalen Wohnungen und einem separaten Eingang für das Obergeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Zwei komfortable Schlafzimmer

Badezimmer

Offene Terrasse, ideal für gesellige Runden, Mahlzeiten und den Sommeraufenthalt

1. Stock:

Wohnzimmer mit Küche

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Große überdachte Terrasse, die zu allen Jahreszeiten genutzt werden kann

Außentreppe, vollständig vom Erdgeschoss getrennt

Zustand und Ausstattung

Neues Dach und Aluminium-Tischlerei am gesamten Haus (installiert 2020–2023)

Das Haus ist gepflegt und wurde ausschließlich für Urlaubszwecke genutzt

Vollständig ausgestattet – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen

Klimatisierung

Keller zur Aufbewahrung von Ausrüstung

Außendusche – praktisch für die Sommermonate

Eigener Parkplatz

Umgebung und Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, ideal für Familien, Personen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, oder Investoren, die eine attraktive Immobilie für die touristische Vermietung suchen. In der Nähe befinden sich Strände, die für ihr flaches Meer und die für das Gebiet von Nin charakteristische natürliche Umgebung bekannt sind.
Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 95 346 0811 oder per E-Mail: [email protected]

Propertico AIKI-Beschreibung der Immobilie

Dieses 1982 erbaute Doppelhaus erstreckt sich über insgesamt 94 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus zwei funktionalen Wohneinheiten, die auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt sind. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit zugehöriger Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Außenterrasse. Das Obergeschoss, das über eine separate Außentreppe zugänglich ist, um die Unabhängigkeit der Einheiten zu gewährleisten, verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige überdachte Terrasse. Das Objekt wurde systematisch instand gehalten. Im Zeitraum von 2020 bis 2023 wurde ein neues Dach gedeckt und im gesamten Haus Aluminium-Fenster und -Türen eingebaut. Das Innere der Immobilie ist vollständig möbliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Kellerraum zur Lagerung von Ausrüstung, eine Außendusche sowie ein gesicherter eigener Parkplatz auf dem Grundstück. Die Immobilie ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über ordnungsgemäße Unterlagen einschließlich einer Nutzungsgenehmigung.