Novigrad, Istrien - Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Novigrad - Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit einer Gesamtfläche von 135 m², gelegen auf einem Grundstück von 60 m², mit einem gepflegten Garten von 30 m² und einer überdachten Terrasse von 25 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer. Es liegt nur 3 km vom Stadtzentrum und 3 km vom Meer entfernt, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung macht. Der Preis des Hauses beträgt 430.000 Euro.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Terrasse ist mit einer beweglichen Pergola und einer Sommerküche ausgestattet, während eine Außendusche und ein Whirlpool für fünf Personen zusätzlichen Komfort bieten, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während der zweite Stock ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. In der dritten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Meerblick, was diesem Bereich zusätzlichen Wert und Privatsphäre verleiht.
Das Haus ist voll klimatisiert, mit einer Inneneinheit auf jeder Etage, insgesamt vier Innen- und zwei Außeneinheiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Elektroboiler. Hochwertige Bauweise, eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung und eine reiche Zusatzausstattung machen diese Immobilie äußerst angenehm für den Alltag. Dank der Lage, der Ausstattung und des hohen Ausstattungsstandards stellt das Haus eine hervorragende Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für eine sichere Investition mit großem Renditepotenzial durch touristische Vermietung dar.
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Dieses moderne Reihenhaus in Novigrad erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m². Es befindet sich auf einem 60 m² großen Grundstück, das einen gepflegten Garten von 30 m² und eine überdachte Terrasse von 25 m² umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein Essbereich und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, der mit einer beweglichen Pergola, einer Sommerküche, einer Außendusche und einem Whirlpool für fünf Personen ausgestattet ist. Die gesamte Etage im Erdgeschoss ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Innenaufteilung der oberen Etagen umfasst insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der erste Stock beherbergt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während sich im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im dritten und obersten Stockwerk ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht. Das Objekt ist voll klimatisiert mit vier Inneneinheiten auf allen Etagen, und Warmwasser wird über zwei Elektroboiler bereitgestellt.
Die Immobilie ist mit einer Sicherheitstür, Einbauschränken, einem Geschirrspüler und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Sie ist an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Das Haus wurde 2025 erbaut und wird komplett möbliert und gepflegt verkauft. Die funktionale Aufteilung und Ausstattung wie Whirlpool und Fußbodenheizung machen es ideal für das Wohnen auf vier Ebenen mit garantierter Privatsphäre auf der obersten Etage.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Hidromasažna kada
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Portafon
- Podno grijanje
