Novigrad, Istrien - Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Novigrad - Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit einer Gesamtfläche von 135 m², gelegen auf einem 60 m² großen Grundstück, mit einem angelegten 30 m² Garten und einer 25 m² großen überdachten Terrasse. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es liegt nur 3 km vom Stadtzentrum und 3 km vom Meer entfernt, was es zu einer hervorragenden Wahl für ein ruhiges Familienleben, aber auch zu einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung macht. Der Preis des Hauses beträgt 430.000 Euro.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine funktionale Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit direktem Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die das ganze Jahr über für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Terrasse ist mit einer ausfahrbaren Pergola und einer Außenküche ausgestattet, während eine Außendusche und ein Whirlpool für fünf Personen für zusätzlichen Komfort sorgen, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, während der zweite Stock ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im dritten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Blick auf das Meer, was diesem Bereich einen zusätzlichen Mehrwert und Privatsphäre verleiht.
Das Haus ist voll klimatisiert, mit einer Inneneinheit auf jeder Etage, insgesamt vier Innen- und zwei Außeneinheiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei elektrische Boiler. Hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine reichhaltige Ausstattung machen diese Immobilie äußerst komfortabel für das tägliche Leben. Dank der Lage, der Ausstattung und des hohen Standards stellt das Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für das Familienwohnen als auch für eine sichere Investition mit großem Renditepotenzial durch touristische Vermietung dar.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ova moderna kuća u nizu u Novigradu prostire se na četiri etaže ukupne stambene površine od 135 m². Smještena je na parceli od 60 m² koja uključuje uređen vrt od 30 m² i natkrivenu terasu od 25 m². U prizemlju se nalaze funkcionalna kuhinja, blagovaonica i kupaonica s direktnim izlazom na vanjski prostor opremljen pomičnom pergolom, ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem i hidromasažnom kadom za pet osoba. Cijela etaža prizemlja opremljena je električnim podnim grijanjem. Unutarnji raspored na gornjim etažama obuhvaća ukupno tri spavaće sobe i tri kupaonice. Prvi kat sadrži dnevni boravak i jednu spavaću sobu, dok se na drugom katu nalaze dodatna spavaća soba i kupaonica. Na trećem, zadnjem katu smještena je glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Objekt je u potpunosti klimatiziran s četiri unutarnje jedinice raspoređene na svim etažama, a topla voda osigurana je putem dva električna bojlera. Nekretnina je opremljena protuprovalnim vratima, ugradbenim ormarima, perilicom posuđa i portafonom. Priključena je na gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Izgrađena je 2025. godine te se prodaje potpuno namještena i održavana. Funkcionalan raspored i oprema poput hidromasažne kade i podnog grijanja čine je prikladnom za stanovanje na četiri razine uz osiguranu privatnost na najvišoj etaži.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Stanje nekretnine
- Održavano
Oprema
- Hidromasažna kada
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Ugradbeni ormari
- Portafon
- Podno grijanje
