Rijeka, Kantrida, Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
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Über die Immobilie
Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen, angelegtem Garten und Parkplatz, 200 m vom Meer entfernt
Freistehendes Haus in attraktiver Lage in Kantrida, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 144 m2 liegt auf einem Grundstück von 618 m2, mit einer wunderschön angelegten Gartenfläche von 546 m2, einem Garten und gesichertem Stellplatz für mehrere Fahrzeuge.
Es besteht aus zwei Etagen, also zwei funktional getrennten Wohnungen mit einer Fläche von jeweils ca. 72 m2. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind durch eine Innen- und Außentreppe miteinander verbunden, was unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht – für eine größere Familie, zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit einem offenen Wohnzimmer, das Küche und Esszimmer vereint. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, die den Raum schön mit dem Außenbereich des Grundstücks verbindet.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumigere Dreizimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, also zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer. Das Esszimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich auf eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien bietet.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Fassade wurde im Laufe der Jahre angepasst. Es ist mit Gaszentralheizung, Klimaanlage und PVC/ALU-Zimmerei ausgestattet.
Der Hof ist auf mehreren Ebenen besonders schön dekoriert und gestaltet, mit einem angelegten Garten, der einen angenehmen Raum zum Ausruhen und geselligen Beisammensein bietet. Auf dem Grundstück stehen Parkplätze für ca. drei bis vier Autos zur Verfügung, eine zusätzliche Parkmöglichkeit besteht vor dem Haus.
Der besondere Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und sie stellt eine interessante Möglichkeit für Familienleben, Wohnen für zwei Generationen oder eine Investition in einen der begehrtesten Standorte in Rijeka dar.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K2304
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:
Tel: ,
E-mail:
www.four-nekretnine.hr
Dieses freistehende zweistöckige Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 144 m2 auf einem Grundstück von 618 m2 mit einem angelegten Garten von 546 m2. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind, wobei jede Etage etwa 72 m2 groß ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung mit offenem Konzept, das Küche und Essbereich vereint, mit direktem Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus.
Das Obergeschoss enthält eine Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche und Essbereich, von dem aus man auf eine zusätzliche Terrasse gelangt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einer renovierten Fassade sowie eingebauten PVC- und ALU-Fenstern. Die Heizung ist als Gasetagenheizung ausgeführt, und die Räume sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Energieausweis des Gebäudes entspricht der Klasse C.
Der Außenbereich ist auf mehreren Ebenen gestaltet und umfasst einen gepflegten Garten sowie gesicherte Parkplätze für drei bis vier Fahrzeuge auf dem Grundstück. Die kommunale Infrastruktur umfasst Stromanschlüsse und den Anschluss an die städtische Kanalisation. Die Raumaufteilung und die separaten Eingänge ermöglichen eine funktionale Nutzung des Objekts als zwei unabhängige Einheiten oder als einheitlichen Wohnraum.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Gradska kanalizacija
- Struja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Lođa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
