Rovinj, Istrien, Familienhaus in einer ruhigen Siedlung nahe den Stränden

EXKLUSIV - NUR BEI ADRIATICO REAL ESTATE!

Dieses geräumige und sorgfältig gepflegte Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und geordneten Siedlung, nicht weit von gepflegten Stränden entfernt, und ebenso nah am Zentrum von Rovinj mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Es ist perfekt als Familienhaus mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens durch touristische Vermietung – eine ideale Kombination für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Leben und eine kluge Investition suchen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 616 m², und sein Wohnteil von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + hohes Dachgeschoss), wobei derzeit sogar vier separate Einheiten getrennt sind!

• Zwei Einheiten werden zur touristischen Vermietung genutzt und weisen in den Sommermonaten eine hohe Belegung auf. Beide haben ihre eigenen, separaten Eingänge, einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Außenbereich.
• Eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss mit Galerie, mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss.
• Eine größere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Essbereich befinden sich im ersten Teil, während eine Innentreppe in das Obergeschoss führt, wo sich zwei Schlafzimmer mit einer großen Terrasse und ein Badezimmer befinden. Ein besonderes Merkmal dieser Familienwohnung ist ein separater Teil, in dem sich 2 Abstellräume sowie eine Waschküche und ein Technikraum für die Bedürfnisse des Haushalts befinden.

Die Einheiten sind durch sehr einfache Lösungen getrennt, und das Haus kann ohne jegliche Adaptionen oder Bauarbeiten in den ursprünglichen Zustand des Grundrisses zurückversetzt werden. In diesem Fall erhält man ein schönes Familienhaus, in dem jedem Familienmitglied maximale Privatsphäre ermöglicht wird.

Zusätzliche Vorteile:

• Gaszentralheizung mit eigenem Tank, vorbereiteter Anschluss für Stadtgas
• Klimaanlagen in allen Einheiten für optimalen Komfort das ganze Jahr über
• Gestalteter Grillbereich mit Außen-Sommerküche
• Großer Abstellraum von 35 m²
• Gepflegtes und komplett eingezäuntes Grundstück
• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, wobei ein Teil überdacht ist
• Renovierte Fassade und Dach, bei ständiger qualitativ hochwertiger Instandhaltung

Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für das Familienleben mit Privatsphäre und Komfort dar und ermöglicht gleichzeitig ein sicheres Zusatzeinkommen durch zuverlässige touristische Vermietung. Genießen Sie die Schönheiten von Rovinj, die Erreichbarkeit der gepflegten Strände und die Fülle an Inhalten, die diese beliebte mediterrane Stadt bietet.