Rovinj, Istrien - Moderne Villa mit Innen- und Außenpools
Istrien, Žminj
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Über die Immobilie
Rovinj, Istrien - Moderne Villa mit Innen- und Außenpools
Versteckt 20 km von der glitzernden Adria und der charmanten Stadt Rovinj entfernt, bietet diese moderne zweistöckige Villa Ruhe und Bequemlichkeit, nahe an wichtigen Annehmlichkeiten gelegen. Das Erdgeschoss entfaltet sich in einen geräumigen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, alle mit nahtlosem Zugang zu den überdachten Außenterrassen. Es beherbergt außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Innenpool ergänzt durch eine Dusche, eine Infrarotsauna und einen Gesellschaftsbereich ausgestattet mit Tischfußball.
Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei auf ihre eigenen malerischen Terrassen führen, während das dritte exklusiven Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse gewährt. Diese Etage beheimatet auch drei weitere Badezimmer. Das weitläufige Grundstück der Villa ist mit einem akribisch angelegten Garten, einem einladenden Außenpool, einem Kinderspielplatz und einem sicheren, umzäunten Parkbereich für zwei bis drei Fahrzeuge geschmückt. Die Privatsphäre wird durch eine umgebende Hecke, die den Garten umfasst, gewährleistet.
Das Anwesen nutzt eine Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen, prahlt mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Ventilkonvektoren im ersten Stock. Zusätzlich liefern auf dem Dach installierte Solarmodule Warmwasser. Diese Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen.
Rovinj, mit seiner malerischen Küstenlinie und lebendigen Geschichte, bietet eine einzigartige Kulisse für diese Villa. Die Nähe zum Meer und lokalen Attraktionen, kombiniert mit seiner ruhigen Lage und umfassenden Annehmlichkeiten, macht es zu einem außergewöhnlichen Fund für diejenigen, die einen Lebensstil geprägt von Luxus und Entspannung suchen.
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Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
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Lizenz: 156/2022
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Dieses moderne zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von 350 m2 wurde 2014 erbaut und 2022 komplett renoviert. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 1100 m2 und umfasst vier Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Das Erdgeschoss ist als offener Raum mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich konzipiert, die direkten Zugang zu überdachten Terrassen haben. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Abstellraum sowie ein Freizeitbereich mit einem Innenpool mit Dusche, einer Infrarotsauna und einem Gesellschaftsraum mit Tischfußball.
Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu kleineren Balkonen haben, während eines Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet. Für das Heiz- und Kühlsystem wird eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Gebläsekonvektoren im Obergeschoss verwendet, ergänzt durch Sonnenkollektoren für Warmwasser. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Außenpool, einen Kinderspielplatz sowie gesicherte Parkplätze für drei Fahrzeuge. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Centralno grijanje
Komunalne usluge
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Roštilj
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
