Sveti Lovreč - Elegante Villa in einem ruhigen istrischen Dorf
Istrien, Sveti Lovreč
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Über die Immobilie
Sveti Lovreč - Elegante Villa in einem ruhigen istrischen Dorf
In der ruhigen Dorfatmosphäre der Westküste Istriens, gleichweit entfernt von Rovinj und Vrsar, bietet sich diese prächtige Villa als einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Residenz erstreckt sich über zwei sorgfältig gestaltete Ebenen, die Komfort und Eleganz ausstrahlen.
Das Erdgeschoss entfaltet sich zu einem harmonischen Wohnbereich, der eine schicke Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad integriert. Diese Ebene beherbergt auch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Waschraum, was Bequemlichkeit und Funktionalität gewährleistet. Die Reise setzt sich im Obergeschoss fort, wo drei zusätzliche Schlafzimmer auf Sie warten, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu zwei geschützten Terrassen, die Aussicht und Privatsphäre bieten.
Das Außenleben wird in dem weitläufigen Garten der Villa neu definiert, mit einer schicken Sommerküche und einem Essbereich neben einem makellosen Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenlounge, perfekt für Freizeit und Unterhaltung. Der Garten, gesichert durch einen geschmackvollen Metallzaun und üppige Hecken, bietet einen sicheren Spielplatz für Kinder.
Temperaturkomfort ist das ganze Jahr über mit einem effizienten Wärmepumpensystem garantiert, ergänzt durch Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Villa setzt auch auf Nachhaltigkeit mit auf dem Dach installierten Solarkollektoren zur Wassererwärmung. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, einschließlich eines Carports mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
In einer Gegend, die für ihre Ruhe und Schönheit bekannt ist, und doch in der Nähe der lebendigen Küstenstädte Istriens gelegen, ist diese Villa sowohl ein friedlicher Rückzugsort als auch eine strategische Investition. Ihre Einrichtungen und das Design bieten einen luxuriösen Lebensstil inmitten des reichen kulturellen Teppichs und der natürlichen Pracht Istriens.
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Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
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Lizenz: 156/2022
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Dieses freistehende Neubauhaus aus dem Jahr 2023 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 202 m2 auf einem Grundstück von 792 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich, der die Küche und das Esszimmer umfasst, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einem Technikraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich die restlichen drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zu einer der zwei überdachten Terrassen verfügt.
Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen angelegten Garten mit Pool und dazugehörigem Sonnendeck sowie eine Sommerküche mit Essbereich. Die Beheizung und Kühlung des Objekts erfolgt über eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Zur Warmwasserbereitung werden thermische Solarkollektoren auf dem Dach genutzt. Das Grundstück ist vollständig mit einem Metallzaun und einer Hecke eingefasst, und darauf befindet sich ein geräumiger überdachter Parkplatz mit installiertem Anschluss für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Standort
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