Svetvinčenat, Istrien - Stilvolle villa mit pool inmitten grüner idylle
Istrien, Svetvinčenat
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Über die Immobilie
Svetvinčenat, Istrien - Stilvolle villa mit pool inmitten grüner idylle
In einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Svetvinčenat gelegen, erstreckt sich diese fesselnde moderne Villa über 160 m² auf zwei gut ausgestatteten Etagen, eingebettet in einen geräumigen und akribisch angelegten 643 m² großen Garten voller Grün. Die Immobilie verspricht eine Mischung aus zeitgenössischem Luxus und natürlicher Schönheit.
Das Erdgeschoss präsentiert eine elegante italienische Küche mit hochwertigen Geräten, die zu einem Essbereich mit einem großen Holztisch für acht Personen führt, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten und ein Gäste-WC. Der angrenzende Wohnbereich ist durch ein schickes Chesterfield-Ensemble, einen gemütlichen Kamin und ein hochmodernes Denon-Heimkinosystem mit LED-Beleuchtung gekennzeichnet, was eine einladende Atmosphäre schafft, die durch das natürliche Licht der großen Glaswand verstärkt wird, die auch hervorragende Isolierung bietet.
Das Leben im Freien wird durch die große überdachte Terrasse verkörpert, möbliert mit erstklassigen Gartenmöbeln, einem Broil King Grill und einem Bose-Soundsystem, neben einer Außendusche und dem malerischen Poolbereich, komplett mit automatischen Sprinklern und Abendbeleuchtung, die einen magischen Touch hinzufügt.
Im Obergeschoss teilen sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jedes mit Fernseher, zwei moderne Badezimmer. Die Mastersuite genießt Fußbodenheizung in ihrem Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und Terrassenzugang.
Ein hölzernes Nebengebäude dient als vielseitiger Fitnessraum oder Lagerraum. Erhöhte Sicherheit wird durch eine umfassende Videoüberwachung geboten.
Lokale Annehmlichkeiten, einschließlich einer Schule, Geschäfte und Cafés, sind bequem nah, mit dem Reiz des Meeres und des Nationalparks Brijuni in Fažana, Pula und Rovinj nur eine kurze Autofahrt entfernt, was diese Villa nicht nur zu einem friedlichen Rückzugsort macht, sondern auch zu einem strategischen Tor zu den Küstenfreuden Istriens.
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Dieses im Jahr 2020 erbaute Haus erstreckt sich über 160 m2 Wohnfläche, die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Erdgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Heimkinosystem. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht herein und verbinden den Innenraum direkt mit der überdachten Außenterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, die mit Fernsehern ausgestattet sind, sowie zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur oberen Terrasse. Das 660 m2 große Grundstück umfasst einen Pool mit automatischem Wartungssystem, eine Außendusche, einen Grillbereich sowie ein Gartenhaus aus Holz, das als Fitnessraum oder Abstellraum vorgesehen ist. Das Objekt ist zusätzlich durch Videoüberwachung, ein Alarmsystem und eine Sicherheitstür gesichert und verfügt über moderne Soundsysteme. Die gesamte Außenanlage ist gärtnerisch gestaltet und mit einem installierten automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Telefon- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Roštilj
- Protuprovalna vrata
- Satelitska TV
- Video nadzor
- Podno grijanje
- Vrtna kućica
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
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