TAR VABRIGA – LUXUSVILLA IM BAU ZU VERKAUFEN
Istrien, Tar-Vabriga, Tar





Über die Immobilie
In der ruhigen und attraktiven Siedlung Tar-Vabriga entsteht eine moderne Villa mit gehobenem Design, die speziell für Menschen mit Behinderungen angepasst ist. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen komfortablen, funktionalen und luxuriösen Wohnraum.
Das Erdgeschoss der Villa umfasst:
einen geräumigen Eingangsbereich,
eine Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer,
drei Schlafzimmer,
zwei moderne Badezimmer,
einen Abstellraum und
eine überdachte Terrasse, die zu einem beeindruckenden 67,80 m² großen Pool führt.
Alle Räume im Erdgeschoss sind barrierefrei gestaltet und verfügen über ausreichend breite Gänge, angepasste Sanitäranlagen und einen barrierefreien Zugang.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der Folgendes umfasst:
einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank,
eine überdachte Terrasse von 29 m² mit herrlichem Meerblick und
eine nicht überdachte Terrasse von 55 m², ideal zum Sonnenbaden oder für geselliges Beisammensein im Freien.
Die Beheizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine hohe Energieeffizienz und ganzjährig eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Hochwertige Materialien und Ausstattung.
Ruhige Lage in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten.
Die freistehende Villa auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 317 m² auf einem Grundstück von 812 m² befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die Villa wurde mit Schwerpunkt auf Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geplant, mit entsprechender Durchgangsbreite, angepassten Sanitäranlagen und barrierefreien Zugängen.
Im Erdgeschoss sind ein Eingangsflur, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich im offenen Konzept, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse vorgesehen, die zu einem Pool mit 67,80 m² führt. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit Vorraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide, einer überdachten Terrasse mit 29 m² und Meerblick sowie einer nicht überdachten Terrasse mit 55 m².
Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe sichergestellt, ergänzt durch Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Vorgesehen sind elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage, ALU-PVC-Fenster und -Türen sowie ein privater Außenparkplatz. Für das Gebäude liegt ein Hauptprojekt vor.
Bedingungen und Merkmale
Grijanje
Plinsko grijanje
Klima/HVAC sustav
Toplinska pumpa
Oprema
Bazen
Električne rolete
Klima uređaj
Tuš kabina
Wi-Fi mreža
Portafon
Satelitska TV
Podno grijanje
Komunalne usluge
Internet
Stanje nekretnine
U izgradnji
Novogradnja
Dodatne strukture
Terasa
Spremište/Drvarnica
Bazen
Dvorište
Pogled
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Dokumenti
Glavni projekt
Stolarija
ALU - PVC



