Traditionelle istrische Residenz mit Pool und vollkommener Privatsphäre
Istrien, Grožnjan
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Über die Immobilie
Aus dem Agenturangebot von Libertas Homes heben wir eine Immobilie im traditionellen mediterranen Stil hervor. Im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von Grožnjan entfernt, befindet sich diese besondere Immobilie, die authentischen istrischen Charakter, modernen Komfort und Funktionalität mit einem Maß an Privatsphäre verbindet, das heute schwer zu finden ist.
In einem kleinen und ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern gelegen, ist die Residenz vollständig von viel Grün und Natur umgeben. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und schafft ein privates Umfeld, das ideal für das Familienleben, den Urlaub oder den Genuss Istriens fernab der Touristenmassen ist.
Auf dem 2.440 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus von 150 m², ein Nebengebäude von 50 m² sowie ein Pool mit einer Fläche von 60 m².
Das Haupthaus wurde 2017 im traditionellen istrischen Stil erbaut, wobei alle Lösungen für eine moderne und angenehme Lebensweise berücksichtigt wurden. Es wurde ursprünglich als private Familienresidenz konzipiert, was sich in der Raumaufteilung und der Qualität der Ausführung widerspiegelt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und Nebenräume. Natürliche Materialien und maßgefertigte Möbel verleihen dem Interieur Wärme und Charakter, während sich der Wohnbereich über die überdachte Terrasse natürlich zum Garten hin fortsetzt.
Das gesamte Obergeschoss ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, wodurch eine separate private Zone innerhalb des Hauses entsteht.
Ein zusätzlicher Wert ist das 50 m² große Nebengebäude, das als separate Einheit mit Küche, Schlafzimmer und Bad eingerichtet ist, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Raum für die Familie.
Der Außenbereich ist als private Oase konzipiert. Der 60 m² große Pool ist von einem weitläufigen grünen Garten, mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen umgeben, während das komplett eingezäunte Grundstück ungestörte Privatsphäre ermöglicht.
Die hochwertige Bauweise, eine gute Wärmedämmung sowie Heiz- und Kühlsysteme ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Obwohl sie ein Gefühl der vollkommenen Abgeschiedenheit vermittelt, ist die Lage hervorragend mit dem Rest Istriens verbunden – so sind Poreč, Umag und Novigrad etwa zehn Autominuten entfernt, während Grožnjan und zahlreiche andere istrische Orte in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine private Familienresidenz suchen, stellt aber ebenso eine hervorragende Möglichkeit für ein luxuriöses Ferienhaus oder die touristische Vermietung dar.
Die Kombination aus traditioneller Architektur, modernem Komfort, einem großen privaten Anwesen und der exzellenten Lage macht diese Residenz zu einer besonderen Gelegenheit für das Leben und Genießen in Istrien.
AGENTUR-ID-CODE: K-453
Libertas Homes d.o.o.
Agent
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E-mail:
www.libertas-homes.hr
Danijela Kraljević
Verwaltungsreferentin
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www.libertas-homes.hr
Das im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m². Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist funktional in Wohn- und Schlafzonen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsräume. Das gesamte Obergeschoss ist als eigenständige Einheit mit dem Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad organisiert.
Das 50 m² große Nebengebäude fungiert als unabhängige Wohneinheit mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich ein 60 m² großer Pool, umgeben von einem weitläufigen und gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt, was die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet.
Die Immobilie ist mit Klimaanlagen ausgestattet, verfügt über eine Wärmedämmung und ist an das städtische Strom- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Die Gesamtzahl der Schlafzimmer beträgt vier, dazu kommen drei Badezimmer, was die Unterbringung einer größeren Personenanzahl ermöglicht. Beim Bau und der Ausstattung wurden natürliche Materialien und maßgefertigte Möbel verwendet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Roštilj
Dodatne strukture
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
