Vinišće Bay Living - Villa Smokva
Splitsko-dalmatinska županija, Marina, Vinišće
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Über die Immobilie
Im Rahmen des exklusiven Projekts Vinišće Bay Living, gelegen in einem der seltenen, erhaltenen und authentischen Teile der kroatischen Küste, befindet sich die Villa Smokva – eine moderne Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauausführung und die Ruhe einer mediterranen Umgebung vereint.
Das Projekt ist so positioniert, dass es ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und gleichzeitig unmittelbare Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen bietet. Kristallklares Meer und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Ortszentrum bequem erreichbar ist, was diese Immobilie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als langfristige Investition macht.
Die Villa Smokva verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 226,85 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 563 m². Das architektonische Konzept legt den Schwerpunkt auf Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung, mit einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich verbindet und direkten Zugang zu Terrassen sowie zum Außenbereich mit Swimmingpool bietet.
Die Villa umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch ein hoher Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden.
Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Außenbereich gewidmet – ein angelegter Garten, ein privater Swimmingpool sowie großzügige Terrassen mit Glasgeländern schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen ungestörten Genuss des mediterranen Ambientes.
Die Konstruktion wurde in Stahlbetonbauweise ausgeführt, während das Erdgeschoss zusätzlich durch Natursteinverkleidungen betont wird, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Es wurden hochwertige Schüco-Aluminiumfenster und -türen verbaut, und das Heiz- und Kühlsystem erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Villa ist zudem mit einem Smart-Home-Steuerungssystem ausgestattet.
Auf dem Dach ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen, was die Energieeffizienz und den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze, und sie entspricht vollständig den modernen Standards im Bereich des hochwertigen Wohnens.
Die Villa Smokva stellt eine ausgewogene Kombination aus Lage, Architektur und Bauqualität dar – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sowohl als private Residenz als auch als Investition.
Maison - ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise.
ID CODE: 1726
Dario Oriović
CEO
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com
Villa Smokva ist ein Neubau aus dem Jahr 2026, ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 226,85 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer besitzt. Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bilden einen offenen Raum mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem Außenbereich mit Pool.
Die Konstruktion wurde in einem Stahlbetonsystem ausgeführt, und das Erdgeschoss ist mit Stein verkleidet. Es wurden Aluminium-Fenster und -Türen des Herstellers Schüco eingebaut. Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geregelt, zudem ist das Haus mit einem Smart-Home-System zur Steuerung ausgestattet. Klimaanlage, Energieklasse A+ und ein Energieausweis sind vorhanden.
Die Außenanlagen sind gepflegt und die Terrassen verfügen über Glasgeländer. Ein privater Pool befindet sich im Außenbereich des Hauses. Auf dem Dach ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Zum Haus gehören zwei Parkplätze.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Bazen
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
