Žminj, Istrien – Modernes Haus mit Swimmingpool

Žminj, Istrien – Modernes Haus mit Pool, Jacuzzi und großer überdachter Terrasse

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Im Gemeindegebiet von Žminj, inmitten der ruhigen istrischen Landschaft, befindet sich dieses moderne Haus auf einem gepflegten und vollständig umzäunten Grundstück mit einer Fläche von 500 m². Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie ideal als komfortables Zuhause für Familien, als Ferienimmobilie in Istrien oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Žminj weniger als 1 km entfernt ist. Auch die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an andere Orte in Istrien und der Region.

Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Qualität und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geplant. Auf einer gesamten Netto-Wohnfläche von 94 m² verfügt es über einen Eingangsbereich mit zusätzlichem Gäste-WC, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das tägliche Wohnen als auch für die touristische Vermietung.

Der zentrale Wohnbereich ist durch große Schiebeglasfronten mit einer großzügigen überdachten Terrasse von 44 m² verbunden. Die Terrasse verfügt über einen Grill und einen Esstisch und bietet somit den perfekten Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen warmer Sommertage.

Der sorgfältig angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und vollständig umzäunt, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre gewährleistet werden. Für Eigentümer und Gäste stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 30 m² großer Swimmingpool, der den Mittelpunkt des Außenbereichs bildet. Der Pool verfügt über einen eigenen unterirdischen Technikraum. Ein Jacuzzi sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in allen Räumen, während das gesamte Haus mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Immobilie wurde nach hohen Standards moderner Fertigbauweise errichtet und verfügt über einen A+ Energieausweis, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Ausstattung, des Swimmingpools, des Jacuzzis, der großzügigen überdachten Terrasse und des funktionalen Grundrisses stellt dieses moderne Haus bei Žminj eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine bezugsfertige Immobilie in Istrien suchen – sowohl als Eigenheim und Ferienhaus als auch als Investition für die touristische Vermietung.