Apartment Novigrad, 3 Schlafzimmer, Pool, Meerblick, Neubau
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
In begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer entfernt, steht eine Wohnung mit privatem Pool und Garten zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einem modernen Wohngebäude und kombiniert eine großzügige Innenaufteilung, Außenbereiche und eine Ausstattung, die für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 123,63 m² und ist um eine großzügige Wohnfläche von 42,72 m² organisiert, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit verbindet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Loggia und einem privaten Garten mit Swimmingpool.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Eingangsbereich. Das größere Schlafzimmer hat eine Fläche von 16,81 m², während die restlichen beiden Zimmer 15,08 m² und 12,66 m² haben. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Loggia mit einer Nettofläche von 22,36 m² und zwei Parkplätze.
Aufteilung der Räume
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche: 42,72 m²
Schlafzimmer: 16,81 m²
Schlafzimmer: 15,08 m²
Schlafzimmer: 12,66 m²
Eingangshalle: 2,40 m²
Badezimmer: 6,05 m²
Badezimmer: 5,55 m²
Loggia: 29,81 m² (netto 22,36 m²)
Technische Eigenschaften
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Erstklassige Bodenbeläge
Fußbodenheizung in den Badezimmern
Hochwertige Sanitärkeramik und Einbauspülkästen
Inverter-Klimaanlagen
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassaden-Wärmedämmsystem mit einer Dicke von 10 cm
Pool mit Skimmersystem und hochwertiger Folie
Zusätzliche Vorteile
Privater Hof
Privater Pool
Zwei Parkplätze
Entfernung vom Meer 600 Meter
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Stränden, Promenaden und allen Einrichtungen, die Novigrad bietet. Die Kombination aus einem großen Außenbereich, drei Schlafzimmern, einem Swimmingpool und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Nutzung geeignet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH370
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist. Die gesamte Netto-Wohnfläche beträgt 123,63 m², die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden. Der Innenbereich ist um einen Wohnbereich von 42,72 m² organisiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit einer Nettofläche von 22,36 m², die zum privaten Garten mit Pool führt, der mit einem Skimmersystem und Folie ausgestattet ist.
Der private Teil der Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern mit Flächen von 16,81 m², 15,08 m² und 12,66 m², während für die Wohnbedürfnisse zwei Badezimmer und ein Eingangskorridor vorgesehen sind. Die technische Ausstattung umfasst ein Fußbodenheizungssystem in den Badezimmern, Inverter-Klimaanlagen, PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden sowie Einbruch- und Brandschutztüren. Das Gebäude verfügt über ein Fassaden-Wärmedämmsystem mit einer Dicke von 10 cm, was zur Energieklasse A+ beiträgt.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze auf dem Grundstück des Gebäudes. Sie ist mit Videoüberwachung, städtischer Kanalisation sowie Strom- und Internetanschlüssen ausgestattet. Die Raumaufteilung und die Außenanlagen wie der private Pool und die Loggia machen diese Immobilie funktional für den Aufenthalt während des ganzen Jahres.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
