Großraum Rovinj, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Die 65,7 m² große Wohnung im ersten Stock befindet sich in der Nähe von Rovinj, in ruhiger Lage, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Es befindet sich in einem neuen Gebäude innerhalb eines kleineren Wohnkomplexes, der zeitgenössische Bauqualität und erkennbare Elemente der istrischen Architektur vereint.
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde Wert auf Funktionalität und einen angenehmen Alltag gelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine gut organisierte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres darstellt.
Für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit ist eine Fußbodenheizung installiert, und Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Heiz- und Kühlsteuerung. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was zur Alltagstauglichkeit der Immobilie beiträgt.
Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohnanlage, die aus mehreren im istrischen Stil erbauten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude enthält zwei Wohnungen, was für eine geringere Anzahl an Mietern, mehr Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld sorgt.
Eigenschaften der Immobilie
Wohnfläche 65,7 m²
Zwei Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Speisekammer
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Parkplatz
Neubau
Aufteilung der Räume
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zur Stadt, den Stränden und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung eignet sich zum ganzjährigen Wohnen, zur Nutzung im Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH333
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Die Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das Teil eines kleineren Komplexes im traditionellen Stil ist. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 65,7 Quadratmetern. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für 2026 geplant, und ein Energieausweis der Klasse A+ weist auf eine hohe thermische Effizienz des Objekts hin. Jedes Gebäude innerhalb dieses Komplexes enthält zwei Wohnungen, was eine geringere Anzahl von Mietern und mehr Privatsphäre im Wohnumfeld gewährleistet.
Die Innenaufteilung der Räume umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Abstellraum. Den zentralen Teil der Wohnung bilden die Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was eine natürliche Belichtung der Räume während des ganzen Tages ermöglicht.
Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen zum Kühlen und zusätzlichen Heizen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend, und die Immobilie ist an die städtische Kanalisation und die übrige kommunale Infrastruktur angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz. Zukünftige Eigentümer sind beim Kauf dieses Neubaus von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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