Großraum Rovinj, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Die 65,7 m² große Wohnung im ersten Stock befindet sich in der Nähe von Rovinj, in ruhiger Lage, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Es befindet sich in einem neuen Gebäude innerhalb eines kleineren Wohnkomplexes, der zeitgenössische Bauqualität und erkennbare Elemente der istrischen Architektur vereint.
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde Wert auf Funktionalität und einen angenehmen Alltag gelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine gut organisierte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres darstellt.
Für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit ist eine Fußbodenheizung installiert, und Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Heiz- und Kühlsteuerung. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was zur Alltagstauglichkeit der Immobilie beiträgt.
Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohnanlage, die aus mehreren im istrischen Stil erbauten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude enthält zwei Wohnungen, was für eine geringere Anzahl an Mietern, mehr Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld sorgt.
Eigenschaften der Immobilie
Wohnfläche 65,7 m²
Zwei Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Speisekammer
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Parkplatz
Neubau
Aufteilung der Räume
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zur Stadt, den Stränden und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung eignet sich zum ganzjährigen Wohnen, zur Nutzung im Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH332
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
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www.sevenhills.hr
Die Immobilie bezieht sich auf eine Neubauwohnung in einem kleinen Wohnkomplex, deren Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das im Stil der istrischen Architektur entworfen wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt 65,7 Quadratmeter, und der Innenraum ist mit Schwerpunkt auf Funktionalität organisiert. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Das Hauptmerkmal des Innenraums ist der Zugang zu einer überdachten Terrasse, die an das Wohnzimmer anschließt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die technische Ausstattung umfasst ein Fußbodenheizungssystem und Klimaanlagen zur Temperaturregulierung, während die Eingangstür als Sicherheitstür ausgeführt ist. Die Immobilie hat die Energieklasse A+ und ist nach Süden ausgerichtet, was eine gute Belichtung der Räume gewährleistet.
Der Wohnkomplex besteht aus mehreren Gebäuden mit jeweils zwei Wohnungen, wodurch eine größere Privatsphäre für die Bewohner erreicht wird. Zur Wohneinheit gehört ein zugewiesener Parkplatz. Das Objekt ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über die gesamte erforderliche Infrastruktur einschließlich Strom, Telefon und Internet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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