Großraum Rovinj, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Die 65,7 m² große Wohnung im ersten Stock befindet sich in der Nähe von Rovinj, in ruhiger Lage, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Es befindet sich in einem neuen Gebäude innerhalb eines kleineren Wohnkomplexes, der zeitgenössische Bauqualität und erkennbare Elemente der istrischen Architektur vereint.
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde Wert auf Funktionalität und einen angenehmen Alltag gelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine gut organisierte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres darstellt.
Für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit ist eine Fußbodenheizung installiert, und Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Heiz- und Kühlsteuerung. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was zur Alltagstauglichkeit der Immobilie beiträgt.
Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohnanlage, die aus mehreren im istrischen Stil erbauten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude enthält zwei Wohnungen, was für eine geringere Anzahl an Mietern, mehr Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld sorgt.
Eigenschaften der Immobilie
Wohnfläche 65,7 m²
Zwei Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Speisekammer
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Parkplatz
Neubau
Aufteilung der Räume
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zur Stadt, den Stränden und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung eignet sich zum ganzjährigen Wohnen, zur Nutzung im Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH331
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese 65,7 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, das Teil eines kleinen Neubaukomplexes ist, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Das Innere der Immobilie umfasst einen funktional aufgeteilten Raum, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Abstellraum. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den größten Teil des Tages für natürliches Licht sorgt.
Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen zur Temperaturregelung zu allen Jahreszeiten. Für zusätzliche Sicherheit wurde eine Sicherheitstür eingebaut. Das Gebäude wurde in Übereinstimmung mit der Energieklasse A+ unter Verwendung moderner Materialien und Lösungen errichtet. Jede Wohneinheit im Objekt verfügt über einen separaten Eingang und einen gesicherten Parkplatz. Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur einschließlich Strom, Telefon und Internet.
Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass eine maximale Raumausnutzung erreicht wird. Das Objekt, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine geringe Anzahl von Bewohnern aus, da jedes Gebäude innerhalb des Komplexes nur zwei Wohneinheiten umfasst.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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