Großraum Rovinj, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
Istarska županija, Rovinj
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Über die Immobilie
Die 65,7 m² große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Nähe von Rovinj, in ruhiger Lage, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt. Es befindet sich in einem neuen Gebäude innerhalb eines kleineren Wohnkomplexes, der zeitgenössische Bauqualität und erkennbare Elemente der istrischen Architektur vereint.
Bei der Gestaltung der Immobilie wurde Wert auf Funktionalität und einen angenehmen Alltag gelegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Eine gut organisierte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Raumnutzung, während die überdachte Terrasse einen zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres darstellt.
Für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit ist eine Fußbodenheizung installiert, und Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Heiz- und Kühlsteuerung. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, was zur Alltagstauglichkeit der Immobilie beiträgt.
Die Wohnung ist Teil einer kleineren Wohnanlage, die aus mehreren im istrischen Stil erbauten Gebäuden besteht. Jedes Gebäude enthält zwei Wohnungen, was für eine geringere Anzahl an Mietern, mehr Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld sorgt.
Eigenschaften der Immobilie
Wohnfläche 65,7 m²
Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Speisekammer
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
Parkplatz
Neubau
Aufteilung der Räume
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Überdachte Terrasse
Ein zusätzlicher Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Befreiung von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer. Bürger der Republik Kroatien unter 45 Jahren, die die vorgeschriebenen Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf Rückerstattung der Hälfte der gezahlten Mehrwertsteuer.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Rovinj, in einer Lage, die einen schnellen Zugang zur Stadt, den Stränden und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung eignet sich zum ganzjährigen Wohnen, zur Nutzung im Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH329
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für das Jahr 2026 geplant ist. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von 65,7 m² und ist funktional in einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum unterteilt. Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse vereint. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was ein konstantes Maß an natürlichem Licht gewährleistet.
Der Bau basiert auf modernen Standards und umfasst ein Fußbodenheizungssystem sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Sicherheitstüren bieten zusätzlichen Schutz, und das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Neben dem Wohnraum gehört zur Immobilie ein Parkplatz, der sich auf dem Grundstück befindet.
Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten, was zu mehr Privatsphäre für die Bewohner beiträgt. Die Wohnung ist an das städtische Kanalisationsnetz angeschlossen und verfügt über Telefon- und Internetanschlüsse. Die Raumaufteilung wurde mit dem Ziel entworfen, maximale Funktionalität innerhalb der angegebenen Quadratmeterzahl zu erreichen. Das gesamte Objekt folgt den charakteristischen architektonischen Elementen der Region, während das Innere moderne Wohnlösungen bietet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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