Haus Čavle, 230m2
Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, Čavle
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Über die Immobilie
CASA BELLA nekretnine präsentiert aus ihrem Angebot: In ruhiger und gut erreichbarer Lage in der Wohn- und Gewerbezone der Gemeinde Čavle, nur 2 Kilometer von der Industriezone Kukuljanovo entfernt, befindet sich dieses geräumige und funktionale Haus, ideal für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder als Investition zur Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss mit 115 m², das erste Obergeschoss mit 105 m² und einen Dachboden von etwa 30 m², mit der Möglichkeit, das Dach um weitere 50 cm anzuheben, um einen zusätzlichen Wohnraum oder einen funktionalen Raum zu schaffen.
Derzeit sind im Haus drei separate Wohnungen eingerichtet, doch Konstruktion und Grundriss ermöglichen es, zwei Einheiten durch den Bau einer Innentreppe einfach zu einer größeren Maisonettewohnung zu verbinden. Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie äußerst flexibel und für unterschiedliche Wohn- oder Geschäftsbedürfnisse geeignet.
Raumaufteilung:
7 Schlafzimmer
4 WCs
3 Badezimmer
2 Wohnzimmer
2 Küchen
Terrassen und Balkon: Das Erdgeschoss hat zwei Terrassen, das erste Obergeschoss eine Terrasse und einen Balkon
Technische Merkmale und Ausstattung:
Pellet-Zentralheizung (2 Öfen)
3 Klimaanlagen
Stromanschluss 14 kW – Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich
Videoüberwachung – System mit 8 Sicherheitskameras
Glasfaser-Internet
Kontrollzähler für den Verbrauch
4 markierte Parkplätze
Auf dem Bereich, auf dem sich jetzt eine eingezäunte Terrasse befindet, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen, was die Funktionalität zusätzlich erhöht. Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Anlage eines Gartens, eines Außenwohnbereichs oder den Bau eines Pools, was diese Immobilie für das Familienleben oder die touristische Nutzung noch attraktiver macht.
Lage und historischer Kontext:
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger, grüner Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Sie ist nur wenige Fahrminuten von Rijeka sowie den Industrie- und Einkaufszonen entfernt und bietet hervorragende Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.
Abschließende Bemerkung: Dieses Haus bietet außergewöhnlichen Wert durch seine Größe, die flexible Raumgestaltung und seine Lage. Es ist ideal als Familienheim, als Investition für die touristische Vermietung, als kombinierte Wohn- und Geschäftsimmobilie oder als Haus mit mehreren Wohneinheiten.
Für weitere Informationen, Grundrisse, Fotos oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet!
AGENTUR-ID: 5531
Marin Marković
Geschäftsführer
Mobil:
E-Mail:
www.casabellanekretnine.hr
Diese Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit 230 m² und einem Grundstück von 500 m², erbaut 1985 und 2023 renoviert. Es erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss mit 115 m², das erste Obergeschoss mit 105 m² und einen Dachboden von etwa 30 m², wobei das Dach für zusätzlichen Raum um 50 cm angehoben werden kann. Das Haus wird möbliert verkauft.
Im Haus sind derzeit drei separate Wohnungen eingerichtet, und die Konstruktion ermöglicht es, zwei Einheiten durch den Bau einer Innentreppe zu einer Maisonettewohnung zu verbinden. Insgesamt verfügt es über sieben Schlafzimmer, vier WCs, drei Badezimmer, zwei Wohnzimmer und zwei Küchen. Das Erdgeschoss hat zwei Terrassen, das erste Obergeschoss eine Terrasse und einen Balkon.
Geheizt wird zentral mit Pellets über zwei Öfen, zusätzlich sind drei Klimaanlagen eingebaut. Der Stromanschluss mit 14 kW ermöglicht die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Haus verfügt über eine Videoüberwachung mit acht Kameras, Glasfaser-Internet, einen Kontrollzähler für den Verbrauch und vier markierte Parkplätze. Anstelle der eingezäunten Terrasse kann eine Garage gebaut werden, und das Grundstück bietet Platz für einen Garten oder einen Pool.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Struja
Oprema
- Bazen
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
- Podrum
- Bazen
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
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