Haus Čavle, 230m2

CASA BELLA nekretnine präsentiert: In ruhiger und gut erreichbarer Lage in der Wohn- und Gewerbezone der Gemeinde Čavle, nur 2 Kilometer von der Industriezone Kukuljanovo entfernt, befindet sich dieses geräumige und funktionale Haus, ideal für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder als Investition in die Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss mit 115 m², erster Stock mit 105 m² und Dachboden mit ca. 30 m², wobei die Möglichkeit besteht, das Dach um weitere 50 cm anzuheben, um einen zusätzlichen Wohnraum oder einen funktionalen Raum zu schaffen.

Derzeit sind im Haus drei separate Wohnungen eingerichtet, doch Konstruktion und Aufteilung ermöglichen es, zwei Einheiten durch den Einbau einer Innentreppe problemlos zu einer größeren, zweigeschossigen Wohnung zusammenzulegen. Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie äußerst flexibel und für verschiedene Wohn- oder Geschäftsbedürfnisse geeignet.

Raumaufteilung:

7 Schlafzimmer

4 WCs

3 Badezimmer

2 Wohnzimmer

2 Küchen

Terrassen und Balkon: Das Erdgeschoss hat zwei Terrassen, der erste Stock eine Terrasse und einen Balkon

Technische Merkmale und Ausstattung:

Pellet-Zentralheizung (2 Kessel)

3 Klimageräte

Stromanschluss 14 kW – Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich

Videoüberwachung – System mit 8 Sicherheitskameras

Glasfaser-Internet

Kontrollzähler für den Verbrauch

4 markierte Parkplätze

Auf der Fläche, auf der sich derzeit die eingezäunte Terrasse befindet, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen, was die Funktionalität zusätzlich erhöht. Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Außenwohnbereichs oder den Bau eines Pools, was diese Immobilie für das Familienleben oder die touristische Nutzung noch attraktiver macht.

Lage und historischer Kontext:

Im Herzen der Grobnišćina gelegen, ist die Gemeinde Čavle Teil des kulturhistorischen Gebiets Grobnik, das sich durch reiche Tradition und Geschichte auszeichnet. Die Region Grobnik ist bekannt für ihre alte Stadt auf der Anhöhe – Grad Grobnik, die bereits im 13. Jahrhundert erwähnt wird – sowie für die Nähe zur Autobahn, zur Industriezone Kukuljanovo und zum Grobničko polje, der Heimat des Motorsports und zahlreicher Sportveranstaltungen.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie ist nur wenige Autominuten von Rijeka sowie den Industrie- und Einkaufszonen entfernt und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten.

Abschließende Bemerkung: Dieses Haus bietet außergewöhnlichen Wert durch seine Größe, die flexible Raumgestaltung und die Lage. Es ist ideal als Familienheim, als Investition in die touristische Vermietung, als kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie oder als Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Für weitere Informationen, Grundriss, Fotos oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne.

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