Istrien, Novigrad: Wohnung im ersten Stock mit Meerblick
Istrien, Novigrad
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Über die Immobilie
NOVIGRAD - modernes Apartment mit Meerblick, nur 600 m vom Strand entfernt
In ruhiger und begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 78,07 m² mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude und ist dank der funktionalen Aufteilung, des hochwertigen Designs und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.
Der Raum wurde sorgfältig entworfen, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem großzügigen offenen Wohnbereich von 31,89 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer, ideal für Morgenkaffee, Ruhe oder abendliche Geselligkeit.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung, während das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einem eingebauten Spülkasten ausgestattet ist.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung zu einer besseren Energieeffizienz und einer ganzjährig angenehmen Raumtemperatur beiträgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Gästetoilette
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Hauptmerkmale:
Nettowohnfläche: 78,07 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
überdachte Terrasse von 9,95 m²
zwei Schlafzimmer
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Die attraktive Lage, die Nähe zum Meer, die funktionale Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihren eigenen Aufenthalt, Familienurlaub oder die Investition in eine touristische Vermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.
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ID CODE: ALG-4288
Robert Budimir
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Karlo Šestan
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Diese Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 78,07 m2. Die Innenaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Räumlichkeiten sind so angeordnet, dass eine optimale Nutzung der verfügbaren Quadratmeter gewährleistet ist, wobei der Schwerpunkt auf der natürlichen Belichtung des Innenraums durch große Glasflächen liegt.
Den zentralen Teil der Immobilie bildet ein 31,89 m2 großer Open-Space-Bereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer integriert sind. Von diesem Teil aus gelangt man auf eine 9,95 m2 große überdachte Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+, was durch ein Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung und eingebaute PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden erreicht wurde.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Die Sicherheit des Objekts wird durch Einbruchschutz- und Brandschutztüren, Videoüberwachung sowie eine Alarmanlage gewährleistet. Zur Wohnung gehört der Zugang zu einem Gemeinschaftspool, und der Innenraum ist mit Keramik- und anderen Bodenbelägen sowie Standard-Sanitäranlagen in den Badezimmern ausgestattet.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
