Istrien, Novigrad: Wohnung im ersten Stock mit Meerblick
Istrien, Novigrad
Alle 7 Fotos ansehen
Über die Immobilie
NOVIGRAD - modernes Apartment mit Meerblick, nur 600 m vom Strand entfernt
In ruhiger und begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine moderne und gut ausgestattete Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 81,22 m² zum Verkauf.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung, modernes Design, viel natürliches Licht und einen wunderschönen Blick auf das Meer aus, weshalb sie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung ist.
Der Wohnraum besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem großzügigen offenen Wohnbereich von 30,56 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Terrasse von 9,95 m², mit Blick auf das Meer. Die Terrasse bietet fast das ganze Jahr über einen angenehmen Raum zum Ausruhen, Essen im Freien und Genießen.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert, während das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einem eingebauten Wassertank ausgestattet ist.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung zu einer besseren Energieeffizienz und einer ganzjährig angenehmen Raumtemperatur beiträgt.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
zusätzliche Toilette
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Hauptmerkmale:
Nettowohnfläche: 81,22 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
zwei Schlafzimmer
überdachte Terrasse von 9,95 m²
ein Parkplatz
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Dank der Nähe zum Meer, der hochwertigen Bauweise, der funktionalen Aufteilung und der attraktiven Lage ist diese Immobilie eine sehr gute Wahl für Ihren eigenen Aufenthalt, Familienurlaub oder die Investition in eine touristische Vermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.
https://nekretnineistra.hr
Basierend auf Vertrauen. Angetrieben durch Ergebnisse.
ID CODE: ALG-4286
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Diese moderne Wohnung mit einer Nettofläche von 81,22 m² befindet sich im ersten Stock eines neueren Wohngebäudes. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche separate Toilette. Das Herzstück der Immobilie ist ein großzügiger, offener Bereich von 30,56 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit einer 9,95 m² großen überdachten Terrasse mit Meerblick.
Das Gebäude wurde unter Anwendung moderner technischer Lösungen und hochwertiger Materialien errichtet, was durch die Energieklasse A+ bestätigt wird. Es wurden PVC-Fenster mit Aluminium-Rollläden eingebaut, während zur Beheizung und Kühlung Inverter-Klimaanlagen sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer genutzt werden. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende und feuerfeste Türen, Videoüberwachung sowie ein Alarmsystem gewährleistet. Die Fassade mit 10 cm Wärmedämmung trägt zur Energieeffizienz der Räumlichkeiten bei. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, zudem haben die Bewohner Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
