Istrien, Novigrad: Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick
Istrien, Novigrad
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Über die Immobilie
NOVIGRAD - modernes Apartment mit Meerblick, nur 600 m vom Strand entfernt
In ruhiger und begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 78,07 m² mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude und ist dank der funktionalen Aufteilung, des hochwertigen Designs und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.
Der Raum wurde sorgfältig entworfen, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem großzügigen offenen Wohnbereich von 31,89 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer, ideal für Morgenkaffee, Ruhe oder abendliche Geselligkeit.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung, während das Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen und einem eingebauten Spülkasten ausgestattet ist.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung zu einer besseren Energieeffizienz und einer ganzjährig angenehmen Raumtemperatur beiträgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Gästetoilette
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Hauptmerkmale:
Nettowohnfläche: 78,07 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
überdachte Terrasse von 9,95 m²
zwei Schlafzimmer
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Die attraktive Lage, die Nähe zum Meer, die funktionale Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Ihren eigenen Aufenthalt, Familienurlaub oder die Investition in eine touristische Vermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.
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ID CODE: ALG-4290
Robert Budimir
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Karlo Šestan
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Diese moderne Wohnung in einem Neubau befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 78,07 m². Das Innere der Wohnung ist funktional aufgeteilt und umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der zentrale Teil der Immobilie besteht aus einem großzügigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse von 9,95 m² mit Blick auf das Meer.
Der Bau des Objekts umfasst hochwertige Materialien und technische Lösungen. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Aluminium-Rollläden ausgestattet, während eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung für Energieeffizienz sorgt, was zur hohen Energieklasse A+ beiträgt. Zur Heizung und Kühlung werden Inverter-Klimaanlagen eingesetzt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende und feuerfeste Türen, Videoüberwachung und ein Alarmsystem gewährleistet. Zu den weiteren Einrichtungen des Gebäudes gehört ein Pool, zudem ist die Wohnung an die städtische Kanalisation und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur angeschlossen.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
