Istrien, Novigrad: Wohnung im zweiten Stock mit Meerblick
Istrien, Novigrad
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Über die Immobilie
NOVIGRAD - moderne Wohnung in einem Neubau mit zwei Terrassen und Meerblick, 600 m vom Strand entfernt
In ruhiger und begehrter Lage in Novigrad, nur 600 Meter vom Meer und Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 91,81 m² und zeichnet sich durch ihre funktionale Aufteilung, viel Tageslicht, Meerblick und zwei großzügige Terrassen aus, die den Wohnraum zusätzlich erweitern und einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.
Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einem großzügigen offenen Wohnbereich von 26,18 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.
Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zur eigenen Terrasse, während das Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse von 12,85 m² führt. Eine zusätzliche Terrasse von 12,20 m² bietet in den wärmeren Monaten einen weiteren angenehmen Außenbereich zum Ausruhen, Essen oder geselligen Beisammensein.
Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet. Es wurden PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen und Fußbodenheizung im Badezimmer installiert. Zum Heizen und Kühlen sind Inverter-Klimaanlagen installiert, während das Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen mit integriertem Wassertank ausgestattet ist.
Zusätzliche Sicherheit bieten einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren, während das Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung zu einer besseren Energieeffizienz und einer angenehmen Temperatur das ganze Jahr über beiträgt.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
zusätzliche Toilette
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
zwei Terrassen
Hauptmerkmale:
Nettowohnfläche: 91,81 m²
Meerblick
Entfernung vom Strand: 600 m
erster Stock
zwei großzügige Terrassen
PVC-Tischlerei mit Aluminiumjalousien
Fußbodenheizung im Badezimmer
Inverter-Klimaanlagen
einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren
Fassade mit 10 cm Wärmedämmung
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Alltag. Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Aufteilung, zwei Terrassen und der hochwertigen Bauweise ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub oder Investition in eine Touristenvermietung.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags gezahlt.
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ID CODE: ALG-4289
Robert Budimir
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Karlo Šestan
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Diese Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes und bietet eine Nettofläche von 91,81 Quadratmetern. Der Innenraum besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette sowie einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, während eines der Schlafzimmer Zugang zu einer eigenen Terrasse hat, wodurch ein funktionaler Außenbereich gewährleistet ist.
Die Immobilie wurde unter Verwendung von PVC-Fenstern mit Aluminium-Rollläden sowie eines Fassadensystems mit zehn Zentimetern Wärmedämmung errichtet. Zur Temperaturregelung sind Inverter-Klimaanlagen installiert, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung mit der dazugehörigen Sanitärausstattung verlegt wurde. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und das Objekt verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+. Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia und der Zugang zu einem Pool.
Weitere Merkmale sind der Meerblick von den Terrassen sowie die Verfügbarkeit von Kommunalanschlüssen für Strom, Telefon, Internet und städtische Kanalisation. Innerhalb des Objekts ist ein Videoüberwachungs- und Alarmsystem installiert. Die Raumaufteilung wurde mit dem Ziel einer optimalen Belichtung aller Wohnungsteile konzipiert, wodurch Übersichtlichkeit und volle Nutzbarkeit des Wohnraums gewährleistet werden.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Alarm
- Bazen
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
Dodatne strukture
- Lođa
- Bazen
Pogled
- Pogled na more
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
