Istrien, Novigrad, Zweizimmerwohnung mit Garten, 2 Kilometer vom Meer entfernt
Istarska županija, Novigrad
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Über die Immobilie
Nur 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt steht eine Erdgeschosswohnung von 78 m² zum Verkauf, mit einem privaten Garten von ca. 150 m² und zwei Parkplätzen.
Die Wohnung ist funktional eingerichtet und besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Waschküche, zwei Schlafzimmern und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine große überdachte Terrasse, die mit einem privaten Garten verbunden ist. Die Außenfläche von ca. 150 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Außenbereichs, einer Kinderzone, eines Gartens oder anderer Inhalte entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Aufteilung der Wohnung:
Eingangshalle
zwei Schlafzimmer
separater Waschraum
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Zum Heizen ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, für zusätzliches Heizen und Kühlen sind Klimaanlagen installiert.
Zusätzliche Funktionen:
Wohnungsfläche 78 m²
privater Garten ca. 150 m²
zwei Parkplätze
Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Klimaanlagen
überdachte Terrasse
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, etwa 2 Kilometer vom Zentrum von Novigrad entfernt, was einen einfachen Zugang zur Stadt ermöglicht und sie gleichzeitig vom unmittelbaren Stadttrubel trennt.
Aufgrund der Aufteilung, des privaten Außenbereichs, zweier Parkplätze und der Nähe zu Novigrad kann die Wohnung das ganze Jahr über als Wohn-, Ferien- oder Touristenmiete genutzt werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Karlo Sestan
Lizenzierter Immobilienmakler
Mobil:
E-Mail:
ID CODE: SH461
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Diese Erdgeschosswohnung in einem Neubau, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, erstreckt sich über 78 Quadratmeter Wohnfläche. Das Innere ist funktional aufgeteilt und besteht aus einer Eingangshalle, einer separaten Waschküche, zwei Schlafzimmern und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse, die direkt mit dem privaten Garten von etwa 150 Quadratmetern verbunden ist.
Die technischen Merkmale des Objekts umfassen eine eingebaute Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen für zusätzliche Heiz- und Kühlbedarfe. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was eine beträchtliche Menge an natürlichem Licht während des Tages gewährleistet. Ein zusätzliches Maß an Sicherheit bieten eine einbruchsichere Eingangstür und ein Videoüberwachungssystem, während alle notwendigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, städtische Kanalisation und Internet gesichert sind.
Neben dem Wohnraum und dem gestalteten Außenbereich gehören zwei markierte Außenstellplätze zur Immobilie. Die Wohnung wurde mit Schwerpunkt auf Raumnutzung und Verbindung zum Außenbereich konzipiert, und vom Gebäude selbst bietet sich ein Blick auf das Meer. Das gesamte Objekt befindet sich in einer ruhigen Umgebung ähnlicher Wohneinheiten neuerer Bauweise.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
- Internet
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Video nadzor
- Podno grijanje
Dodatne strukture
- Terasa
Pogled
- Pogled na more
Standort
Es wird ein ungefährer Standort innerhalb des markierten Gebiets angezeigt.
