Istrien, Rovinj : Luxuswohnung 300 m vom Meer
Istrien, Rovinj
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Über die Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rovinj, nur 300 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Die Immobilie ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts und vereint moderne Architektur, fortschrittliche Technologie und den entspannten mediterranen Lebensstil, der Rovinj zu einem der gefragtesten Reise- und Wohnziele Istriens macht.
Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um ein helles, großzügiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Die Raumaufteilung umfasst zwei elegante Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Dadurch entsteht ein einladender Raum für den Alltag, gemeinsame Familienmomente und gesellige Treffen mit Gästen.
In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungen gewählt. Die Wohnung verfügt über hochwertige italienische Keramikfliesen und Sanitäranlagen der gehobenen Klasse, während Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung zu einer ausgezeichneten Wärmedämmung, hoher Energieeffizienz, Langlebigkeit und einem ruhigen Wohnumfeld beitragen.
Für ganzjährigen Komfort sorgen moderne technische Systeme. Die Fußbodenheizung wird über Wärmepumpen betrieben und gewährleistet in den kälteren Monaten eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung. Zusätzlich ist in jedem Raum eine Klimaanlage installiert, die während der wärmeren Jahreszeit für eine effektive Kühlung und eine zusätzliche Regulierung des Raumklimas sorgt.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehört der private Außenbereich. Ein Teil des Innenhofs wurde als separate Entspannungszone mit privatem Whirlpool und Sauna gestaltet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Die Anschlüsse für eine zukünftige Sommerküche sind bereits vorbereitet, wodurch sich der Außenbereich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und das Genießen des mediterranen Klimas eignet.
Ein gesicherter Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Käufer haben außerdem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben, was insbesondere für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, modernem Wohnstandard und unmittelbarer Nähe zum Meer. Durch die Lage nur 300 Meter von der Küste entfernt sind Strände und Einrichtungen am Meer schnell und bequem erreichbar, während gleichzeitig der Komfort einer hochwertigen Wohnlage erhalten bleibt.
Rovinj zählt zu den attraktivsten Küstenstädten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, malerischen Gassen, wunderschönen Strände, ausgezeichneten Restaurants und langen Promenaden am Meer. Die starke Nachfrage sowohl von inländischen als auch von internationalen Immobilienkäufern macht gut gelegene Luxusimmobilien besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung und langfristige Investitionen.
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen. Dadurch erhalten Käufer die Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in einem der bekanntesten und beliebtesten Reiseziele an der Adria zu sichern.
Ob als repräsentativer ganzjähriger Wohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder solide Investitionsmöglichkeit, diese Erdgeschosswohnung vereint anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien, moderne Heiz- und Kühlsysteme, einen privaten Whirlpool und eine Sauna, einen im Preis enthaltenen Parkplatz sowie eine ausgezeichnete Lage nur 300 Meter vom Meer entfernt.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.
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Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
ID CODE: ALG-4259
Robert Budimir
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Diese Neubauwohnung in Rovinj befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, dessen Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 111 m², und die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist. Der Innenraum wurde mit Fokus auf Funktionalität und natürliches Licht durch große Glasfronten gestaltet.
Die technische Ausstattung umfasst ein Fußbodenheizungssystem mittels Wärmepumpen sowie Klimaanlagen in jedem Raum zur Kühlung. Beim Bau werden hochwertige Materialien wie italienische Keramik und Aluminium-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung verwendet. Der Außenbereich der Immobilie besteht aus einem privaten Garten, der mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet ist, inklusive vorbereiteter Anschlüsse für eine Außen-Sommerküche.
Zur Immobilie gehört ein gesicherter Parkplatz, wobei die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Wasser-, Strom- und Gasversorgung angeschlossen, und das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage sowie Wärmedämmsystemen ausgestattet. Die Lage des Objekts befindet sich 300 Meter von der Meeresküste entfernt.
Bedingungen und Merkmale
Komunalne usluge
Gradski plin- Gradska kanalizacija
- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Portafon
Energetski razred
u-izradi
Standort
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